Главная Статьи Сделки с долями не требующие нотариального удостоверения

Сделки с долями не требующие нотариального удостоверения

сделки с долями не требующие нотариального удостоверения

� �� . «�� , �� , �� , �� , �� , �� » (��. ��: �� : � 4 �. �� I. �� : �� / ��. ��. ��. �.�. ��. �., 2004. �. 472). �� , � �� , �� , �� .

��

� �� .

1. �� (�. 2 ��. 339 �� ; �. 44 �� 1 �� 1996 �. �� 6, �� 8 «� �� , �� »).

2. �� , �� (�. 1 ��. 389 �� ).

3. �� (�. 2 ��. 391 �� ).

4. �� , �� (�. 2 ��. 429 �� ).

5. �� (��. 584 �� ).

6. �� (�. 2 ��. 41 �� ).

7. �� (�. 1 ��. 100 �� ). ��

�� , �� (��. 2 �. 2 ��. 163 �� ). �� .

�� , �� , �� . �� , �� . �� , �� , �� , �� , �� , �� . �.

�� , � �� . �� , �� . � �� . ��

«�� ». ��

�� (� �� , �� ) �� . �� (�. 1 ��. 165 �� ).

�� , �� , � �� , �� , �� , �� . � �� (�. 2 ��. 165 �� ). �� , �� , �� , �� (�. 4 ��. 165 �� ). �� : �� , ��

�� (��) �� (��) � �� . � �� , �� , �� . � �� 1 �� 165 �� . �� , �� .

�� . �� .

� �� . �� (�. 1 ��. 165 �� ).

�� , �� . �� . �� , �� . �� , � ��, �� . ��, �� , �� , �� .

�� , �� , �� 2 �� 165 �� (�� 4 �� 2011 �. � �03-9084/2010 �� 51-2607/2010).

��: �� 15.02.2013 | ��

�� !

Contents:

Другой комментарий к Ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации
Зачем нужно нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью
Для сведения

Другой комментарий к Ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации

1. Об обязанностях родителей и других членов семьи по содержанию ребенка см. раздел V СК РФ.

2. Пункт 2 ст.60 СК РФ предусматривает целевое расходование законными представителями ребенка сумм, причитающихся ребенку в в качестве алиментов, пенсий и пособий. Законные представители вправе расходовать эти суммы только на содержание, воспитание и образование ребенка.

3. Согласно ст.26 ГК РФ, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, по общему правилу, с письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; в соответствии с законом вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими; совершать мелкие бытовые сделки, а также сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации, и сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.

4. В соответствии со ст.28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, по общему правилу, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки, сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации, а также сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.

5. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные ст.37 ГК РФ в отношении распоряжения имуществом подопечного. Согласно этой норме доходы ребенка, в том числе доходы, причитающиеся ребенку от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми ребенок вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются законным представителем исключительно в интересах ребенка и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Без предварительного разрешения органа опеки и попечительства законный представитель вправе производить необходимые для содержания ребенка расходы за счет сумм, причитающихся ребенку в качестве его дохода.

6. Законный представитель малолетнего в возрасте до 14 лет не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет – давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества ребенка, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих ребенку прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества ребенка.

7. Законные представители ребенка, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с ребенком, за исключением передачи имущества ребенку в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять ребенка при заключении сделок или ведении судебных дел между ребенком, с одной стороны, и супругом и (или) близкими родственниками законного представителя – с другой.

8. Ребенок и его родители не имеют права собственности на имущество друг друга и могут пользоваться таким имуществом по взаимному согласию. Общая собственность родителей и детей может быть только долевой (ст.244-252 ГК РФ).

Зачем нужно нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью

Заключая нотариальную сделку, стороны получат разъяснение последствий подписания договора, удостоверение ее правомерности.

Нотариус проверит:

полномочия распоряжаться имуществом;
подлинность документов, представленных сторонами договорных отношений;
отсутствие обременений и ограничений;
дееспособность граждан и добровольность принятого решения на отчуждение недвижимости;
не нарушаются ли интересы несовершеннолетних детей, других лиц, имеющих первоочередное право на приобретение долевой части или полностью объекта, являющегося предметом сделки.

Для сведения

Если сделки, согласно закону требующие обязательного нотариального удостоверения, будут оформлены в виде простого письменного соглашения, отстоять свои интересы в случае невыполнения обязательств не получится.

Такой договор признается ничтожным (п.3 ст. 163 ГК РФ).

Возможно Вас так же заинтересует:

Может ли быть опекуном пенсионер Родные сестры и братья Сро дело арбитражные управляющие "Огнетушитель порошковый оп 4 срок годности: купить, виды, особенности" Продажа алкоголя со скольки лет Срок службы огнетушителя оп 8 Как правильно заполнить налоговую декларацию Группы капитальности зданий и сооружений таблица "Должностные инструкции 2024: Выполнение профессиональных задач в соответствии с профстандартами" "Выплаты на второго ребенка в 2024 во Владимирской области: условия и размеры"