Как получить 6 соток земли от государства бесплатно

Прежде чем принимать предлагаемый бесплатный участок, важно удостовериться, что он подходит вам по ряду параметров:

• Проверить юридическую чистоту участка
• Оценить транспортную доступность и близость к инфраструктуре
• Выяснить возможность подключения коммуникаций
• Изучить природные и климатические условия
• Лично осмотреть участок на местности

Только убедившись, что участок оптимально подходит по всем параметрам, имеет смысл приступать к оформлению документов.

Как защитить свои права на участок

Чтобы защитить права на полученный бесплатный участок, необходимо:

• Хранить копии всех документов по оформлению участка.
• Строго соблюдать все условия использования участка.
• Не допускать просрочек по оформлению документов.
• Вести дневник работ на участке с фотофиксацией.
• Обращаться в суд в случае попыток незаконного изъятия участка.

Эти меры помогут предотвратить потерю прав на участок или отстоять свои права в спорных ситуациях.

Возможные риски при получении участка от государства

Наряду с возможностями, получение бесплатного участка от государства несет и определенные риски:

• Риск нецелевого использования земли и наложения штрафных санкций
• Вероятность изъятия участка обратно по решению властей
• Проблемы с оформлением участка в собственность в конце срока
• Возможные претензии третьих лиц к участку

Чтобы минимизировать риски, следует тщательно изучать все нюансы программы получения участка и выполнять все требования и условия предоставления земли.

Способы: как получить участок земли бесплатно от государства?

Через строительство

Итак, предположим, что вы получили земельный надел в аренду или вам дали право ограниченного использования на определенный срок . За это время вы успели возвести на участке постройки, которые используются для проживания .

Это может быть дом, дача и другие строения.

Спустя длительное время, что вы пользовались земельным наделом, администрация ни разу не сообщила вам о том, что данная недвижимость необходима для того, чтобы осуществлять какие-либо государственные программы.

Поэтому, спустя годы использования вы можете обратиться в администрацию с заявлением о приобретении земельного надела .

Однако, если вы не относитесь к льготным категориям, то администрация определит кадастровую стоимость надела, и вы будете обязаны выплатить эту стоимость.

Несмотря на то, что цена будет несколько ниже, чем рыночная, всё же, это будет достаточно весомой покупкой.

Если же вы относитесь к категориям льготников, то подобное земельный надел может достаться вам совершенно бесплатно.

Давайте посмотрим поэтапно как получить землю бесплатно в России:

1. Вам необходимо оформить все кадастровые и технические документы на постройки.
2. Необходимо еще раз провести процедуру межевания (схему границ земельного участка), которая будет осуществлена на участке, учитывая все постройки.
3. Далее вы должны обратиться в администрацию с заявлением о желании приобрести земельный надел в собственность. При этом, у вас должны быть весомые основания для того, чтобы объявлять такие требования, к ним относится наличие постройки на участке.
4. После этого, если администрация подтвердит тот факт, что земля не будет использоваться для нужд государства, сделка может быть осуществлена, а вы должны предоставить пакет документов.
5. Помимо прочих бумаг туда войдет и справка, которая свидетельствует о принадлежности к определенным категориям граждан. После этого вы можете заняться оформлением непосредственно сделки, а также ее зарегистрировать.

Аукцион

Инвалиды, многодетные семьи и другие категории льготников не имеют права участвовать в аукционе.

Если человек имеющий группу инвалидности будет принимать участие в торгах, то он лишается права льготного приобретения автоматически.

Поэтому, если данные лица увидели, что какой-либо земельный надел выставлен на продажу, они могут обратиться в администрацию для того, чтобы обойти подобную процедуру и стать обладателем земельного надела .

Для этого им необходимо подать справки, свидетельствующие об инвалидности или о наличии трех и более детей в семье.

Государство не может отказать в подобных услугах лицам , и обязательно предоставят жильё сначала в безвозмездное пользование, а затем, спустя года, в форме права собственности.

По льготной программе

Если вы являетесь участником льготной программы, то можете самостоятельно найти на кадастровой карте пустующий надел, и при проведении должной проверки стать его обладателем . Для этого вы должны проверить земельный надел сначала по кадастровой карте.

Кадастровую карту вы можете найти в интернете . При наведении курсора на данный земельный надел должна отображаться информация о том, что он находится в собственности администрации, и не содержится в чьей-либо частной собственности.

После этого вы должны явиться в Росреестр, где в формате обращения выясните, что данный участок действительно ни за кем не зарегистрирован. После этого вы должны обратиться в администрацию, где сможете удостовериться в том, что участок не используется для государственных нужд.

После рассмотрения заявления в срок 14 дней, администрация может ответить вам как положительно, так и отрицательно . Отрицательный ответ должен быть обоснован и соответствовать закону. Если вы получили положительный ответ, то можно заниматься регистрацией сделки.

Другие варианты без торгов

Если вы являетесь работником муниципалитета, и желаете стать обладателем земельного надела, вам просто нужно обратиться в местную администрацию , при этом написать заявление о желании приобретения участка в безвозмездное пользование.

Вам не должны отказать, так как вы относитесь к определенной категории граждан, которая имеет право на получение земельного надела. Однако, помните о том, что у вас должны иметься все документы, подтверждающие ваш статус .

О порядке предоставления земли без торгов и последующем приобретении читайте здесь, а как купить участок без торгов и написать заявление можно узнать в этой статье.

Почему так сложно получить законные 10 соток?

На сегодняшний день проблема с выдачей земли под ИЖС заключается, по большому счету, в неготовности этих участков или их отсутствии вовсе. Например, в Алматы и Астане большая проблема со свободными землями — участков просто нет.

В некоторых регионах не хватает участков

Бакытжан Базарбек считает, что причина проблемы — неправильная методика градостроительного планирования: «Скажем, все знали, что тенденция урбанизации населенных пунктов будет нарастать, все прогнозировали огромный наплыв сельского населения в города. Особенно чувствительными оказались Астана как центр миграционного и экономического притяжения, а Алматы как огромный мегаполис. В случае столицы власти ввели ограничения на выдачу земли, чтобы остановить ту вакханалию массовой раздачи земли под ИЖС, которую учинили районные акиматы в пригородной зоне столицы. Так мы получили Коянды, Талапкер и другие населенные пункты, которых вообще не должно было быть. По Генеральному плану, проектировщиком которого был японский архитектор К.Куракава, окрестности столицы должны были быть охвачены зелеными зонами, а не жилыми селитебными зонами».

Участки не выдаются без инфраструктуры

По земельному кодексу под ИЖС выдается участок, где как минимум есть электросети, водопровод. Если это населенный пункт, где центральное водоснабжение не подведено, то достаточно только электросетей. Вопрос выходит на деньги.

«Реализация градостроительных документов строго зависит от бюджетного финансирования. Другими словами, если есть бюджетные деньги, будут инженерные сети, значит, будут новые участки — объясняет Бакытжан Базарбек. — Так просто неподготовленные участки, где не только инженерных сетей, но и цивилизации то особо нет, государство выдать не может».

Информационная служба kn.kz

Как узнать, подошла ли очередь?

Проверить, как продвигается очередь, можно на портале eGov.kz. Как это сделать, читайте здесь.

Как правильно подать заявку на получение земли от государства бесплатно?

Заявление составляется на листе формата А 4 . При этом вы должны помнить о том, что данный документ имеет свой установленный образец, на которой необходимо ориентироваться в случае, если вы решили составить заявление самостоятельно.

Мы же рекомендуем вам прибегнуть к помощи юриста или же обратиться к сотруднику администрации.

Правильное составление заявления гарантирует вам тот факт, что оно будет рассмотрено и одобрено с наибольшим процентом вероятности.

Заручившись образцом заявления, который представлен ниже, вы сможете рассмотреть, как должна располагаться информация в данном документе .

Вы должны оставить данные, которые соответствуют вашему паспорту, а также, если вы относитесь к категориям льготников, предоставить информацию об этом факте.

Вы можете осуществить и дополнительные просьбы, а также перечислить приобщенные к заявлению документы. В конце документа ставится ваша подпись и дата его составления.

О том, как заполняется и подаётся заявление на предоставление земельного участка, читайте здесь.

Могут ли отказать в земельном участке ветерану

Единственным правомерным отказом в предоставлении ЗУ ветерану боевых действий следует считать лишь отсутствие соответствующей региональной меры соцподдержки. Также могут отказать, если ветеран не испытывает потребности в улучшении жилищных условий. В остальных случая отказ будет

Обжаловать неправомерные действия можно с помощью жалобы в вышестоящую инстанцию, прокуратуру. А если ни одна из инстанций не исправила ситуацию, можно обратиться в суд.

За что придётся всё-таки платить?

Государственные услуги по заказу кадастрового плана в Росреестре или выполнению работ по постановке земли на кадастровый учет, как и госпошлина за регистрацию права собственности, оплачиваются самим заинтересованным лицом.

Подача документов для присвоения статуса «Ветеран»

К сожалению, военный конфликт не позволяет его участникам автоматически получить статус или звание ветерана. В гражданской жизни военнослужащего государство предоставляет ряд преференций, воспользоваться которыми можно только лишь указанным категориям. Кроме надбавки к пенсии, это может быть бесплатное медицинское обслуживание или льготы, предусмотренные в налоговом кодексе. Более подробный перечень льгот, предусмотренных для обладателей ветеранского значка, представлен в одной из статей закона о ветеранах.

Военнослужащему после увольнения в запас придется заняться сбором документов для подтверждения звания участника БД. Посильную помощь окажут территориальные отделы военных комиссариатов, так как зачастую приходится обращаться с запросами в часть, где гражданин проходил службу. Чтобы доказать участие в чеченской войне, необходимо будет поднять документы, в которых хранятся выписки из приказов командования о направлении военнослужащего в зону конфликта. Для гражданских лиц таких приказов не существует, зато можно предоставить донесения командиров, в которых отмечается действия заявителя. Как доказательство, предоставляются и полученные в боях награды.

На основании каких законодательных актов осуществляется данная процедура?

Вопросы о том, как получить земельный участок бесплатно от государства отдельными категориями граждан регулируются земельным законодательством. К нему относится не только федеральные законы, в первую очередь и земельный кодекс.

Так, в соответствии с данным нормативно-правовым актом, его статья 39.5 закрепляет, что граждане, в составе семьи которых имеется 3 ребенка и более могут получить бесплатно земельный надел .

Кроме того, вы можете обратиться к местному законодательству, которое именуется локальным.

Возможно, ваша администрация приняла и законодательные акты, которые действуют на местном уровне, и при этом, позволяют вам в упрощенном порядке стать обладателем земельных наделов на праве собственности. Чтобы получить точную информацию нужно обратиться в администрацию района, за которым закреплён рассматриваемый земельный участок.

Региональные программы выделения бесплатных участков

Помимо федеральных льготников, бесплатную землю могут получить определенные категории граждан в рамках региональных программ. Условия в каждом регионе разные.

Например, в Свердловской области на безвозмездное получение земли имеют право:

• Многодетные семьи, проживающие в регионе не менее 5 лет
• Инвалиды 1 и 2 группы
• Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны

Им полагается участок площадью от 5 до 20 соток в зависимости от категории. В Башкирии бесплатно землю получают семьи с 5 и более детьми, молодые учителя, врачи и аграрии. В Татарстане – многодетные и приемные семьи.

Чтобы оформить бесплатный участок по региональной программе, нужно:

1. Узнать условия программы в своем регионе
2. Подготовить необходимые документы
3. Подать заявление в местную администрацию
4. Дождаться рассмотрения заявки и получения участка

Как взять землю у государства ветерану боевых действий

Земельные участки ветеранам предоставляются в заявительном порядке. Следовательно, для получения ЗУ придется следовать инструкции. В большинстве регионов имеются свои особенности, однако обобщенно можно выделить следующий порядок.

1. Получение сведений о свободных земельных наделах. Это можно сделать на сайте регионального органа земельных отношений, а также через запрос в МФЦ. В определенных случаях допускается самостоятельный выбор свободного надела, однако потребуется предварительное межевание земли. О том, как сделать межевание, можно узнать из этой статьи.
2. Подготовка сведений об участке, составление схемы и выделение надела на общем плане территории.
3. Передача пакета документов в МФЦ. Как правило, он включает в себя удостоверение личности, заявление, подтверждение звания ветерана боевых действий, схему расположения запрашиваемого участка, прочие технические документы (при необходимости). Конкретный список документов можно уточнить в юриста по земельным вопросам или непосредственно в МФЦ.
4. По получению предварительного одобрения проводится межевание, если ранее границы участка не были уточнены.
5. Обращение в муниципалитет, на территории которого расположен надел. Потребуется представить паспорт, заявление, технические документы (межевой план и пр.), документы о предварительном одобрении.
6. По получению положительного решения муниципалитета нужно запросить правоустанавливающие документы о передаче земельного участка в собственность или аренду с правом выкупа.
7. Регистрация земельного участка в кадастре.

Важно! Предоставленный участок может быть изъят при существенном нарушении условий землепользования, передачи надела. Например, если участок передан в аренду с правом выкупа, но под условием возведения на нем дома, придется, как минимум, начать работы по капитальному строительству. Если срок возведения постройки затянется, договор аренды нужно продлять.

Если ЗУ был предоставлен в аренду с правом выкупа, ветеран боевых действий приобретает землю у муниципалитета. Но речь идет не о рыночной стоимости, а о кадастровой. Она, как правило, существенно меньше фактической стоимости земли.

Трудности получения бесплатной земли

Дефицит финансовых средств в регионах не позволяет обеспечить земельные участки объектами инфраструктуры, дорогами и коммуникациями, что является основной проблемой в ходе реализации прав граждан на участки, отмечает Еремин.

Кроме того, спрос на землю может быть удовлетворен только за счет земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по границе населенных пунктов. Необходимым условием для последующего предоставления участка является перевод участков в земли населенных пунктов.

«Длительная процедура перевода из категории сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов затягивает сроки получения участков», — указывает он. При этом многие обладатели участков их не используют или используют не по целевому назначению. В итоге участки зарастают бурьяном, отметил юрист.

Как избежать типичных ошибок при оформлении документов на участок

Получение бесплатного участка – это полдела. Не менее важно правильно оформить все документы, чтобы закрепить за собой право владения. Рассмотрим типичные ошибки при оформлении и как их избежать.

1. Не торопиться с подачей документов, все должно быть готово заранее.
2. Проверить несколько раз правильность заполнения всех документов.
3. Не пропустить какие-либо обязательные для данной программы документы.
4. Сдать документы в уполномоченный орган в установленные сроки.
5. Получить регистрационные документы и проверить данные на соответствие.

Соблюдая эти несложные правила, можно минимизировать риск проблем при оформлении участка.

Что можно сделать на участке?

Целевых назначения два: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Это значит, что на участке должен быть введённый в эксплуатацию дом. В случае с ЛПХ могут быть также постройки для ведения хозяйства.

Землю дают навсегда?

Изначально до тех пор, пока не построен и не введён в эксплуатацию дом, участок предоставляется на праве временного возмездного землепользования (аренда). В договоре указывается срок освоения. Он определяется местным акиматом и чаще всего составляет 3 года. Собственником можно стать только после подписания акта о вводе жилья в эксплуатацию.

Куда обращаться по поводу бесплатного получения земельного участка?

Так как вы имеете ввиду на земельный надел, который находится в государственной собственности, то совершенно определённо, вам необходимо обратиться в местную администрацию . Именно она ведает вопросами того, какие участки свободны и используются ли для государственных нужд.

Иногда информация из кадастровой карты в интернете не соответствует действительности . Помните об этом, прежде чем инициировать процедуру присвоения земельного надела.

Кто может получить участок бесплатно?

Подать заявку на 10 соток может каждый совершеннолетний казахстанец, независимо от того, имеются ли у него в собственности другие земельные участки, квартиры или дома.

По предварительным подсчётам, сейчас в очереди стоит уже более 1.5 миллиона человек — вместе с теми, кто подавал документы через акимат несколько лет назад.

Могу встать в очередь на землю в нескольких регионах?

Да. Но участок даётся только один раз, в том регионе, где очередь подойдёт быстрее. Очередь в других регионах автоматически аннулируется.

Кто имеет право на землю?

По статье 39.5 Земельного кодекса получить в собственность земельный участок бесплатно могут категории физических и юридических лиц. В этот список входят:

• Религиозные организации, которые имеют на праве собственности сооружения религиозного или благотворительного характера. Они должны быть расположены на участке, которое можно приобрести в собственность.
• Если земельный надел был образован путем межевания территории и является участком общего назначения, тот может быть приобретен гражданином. Участок может быть приобретен с целью ведения садоводства или огородничества.
• Если участок был предоставлен на праве безвозмездного пользования, его можно приобрести в свою собственность. Это получится сделать по истечению пяти лет.
• Земельный участок могут получить в пользование многодетные семьи, воспитывающие трех или более детей. Они могут приобрести его бесплатно. Но в ряде регионов страны могут быть установлены дополнительные критерии отбора.

Бесхозные участки – как получить землю законно почти даром

Еще один законный способ заполучить земельный участок от государства практически даром – взять в пользование бесхозный участок, а впоследствии оформить на него права.

Для этого можно:

1. Найти информацию о бесхозных участках в данном регионе
2. Убедиться, что участок действительно ничей
3. Дождаться выставления участка на торги и выиграть аукцион
4. Или занять участок, использовать по назначению и через 15 лет оформить по давности владения

Оба варианта имеют свои нюансы. Нужно тщательно проверять юридическую чистоту участка, чтобы избежать проблем в будущем. Но зато это шанс обзавестись землей по минимальной цене.

Таким образом, у россиян есть разные законные возможности получить земельный участок от государства бесплатно или почти даром – будь то федеральные или региональные программы, торги бесхозным имуществом или освоение территорий. Главное – четко следовать всем правилам и своевременно оформлять документы. Тогда можно сэкономить на покупке участка и при этом стать законным владельцем земли.

Получение “арктического гектара” – новые возможности

Еще одна программа, запущенная в 2021 году, – «Арктический гектар». Она позволяет получить бесплатный участок земли за Полярным кругом площадью до 1 га.

“Арктические гектары” предоставляются в следующих регионах:

• Мурманская область
• Ямало-Ненецкий автономный округ
• Ненецкий автономный округ
• Республики Карелия и Коми

Получить землю в Арктике могут не только россияне, но и соотечественники из других стран. Процедура оформления участка аналогична «дальневосточному гектру»:

1. Подбор участка на сайте
2. Подача электронной заявки
3. Безвозмездное 5-летнее пользование
4. В дальнейшем – возможность оформления в собственность

Освоение «арктических гектаров» имеет свою специфику. Это связано с особыми природными условиями Крайнего Севера. Но для многих граждан такая возможность станет хорошим стимулом обеспечить себя землей.

Можно получить землю и ничего не строить?

По закону, если земельный участок не будет использован по назначению в течение указанного в договоре срока, его изымут и вернут обратно в госфонд, а получателя могут оштрафовать.

Как получить участок в Алматы или Нур-Султане?

В мегаполисах давно нет свободных земель. В столице, например, постановка в очередь не ведётся с 2007 года. В Алматы — с 2006 года. По состоянию на апрель 2022 года свободные участки отсутствуют и в Шымкенте.