Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру 2024

Оформить в собственность квартиру и получить свидетельство о регистрации (выписку из ЕГРН) можно несколькими способами:

1. В отделении Росреестра;
2. В ближайшем Многофункциональном центре (МФЦ);
3. На сайте Госуслуг;
4. Через застройщика;
5. Через риэлтерское агентство.

Государственная регистрация прав регулируется ст. 16 закона N 218-ФЗ.

Оформление квартиры через Росреестр

На регистрацию через отделение Pocpeecтpа уйдет 7 дней (пп. 1 п. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ). Перед визитом в офис необходимо будет подготовить подтверждающие документы, а затем самостоятельно передать их в отделение Росреестра. Это можно сделать в любом офисе, вне зависимости от территориального расположения новой квартиры. Это условие распространяется как на Москву, так и на регионы.

Сотрудник Росреестра составит расписку о приеме всех ваших бумаг — с поименным перечислением и датой. Там же будут указаны контактные телефоны, по которым вы сможете узнавать статус регистрации.

Оформление собственности через МФЦ

Если документы для регистрации подаются в МФЦ, обычный 7-дневный срок получения свидетельства о государственной регистрации права собственности (выписки) увеличивается на два дня. Таким образом, с учетом проверки, отправки в Росреестр и получения выписки, общий срок составляет 9 дней (пп. 2 п. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ). В течение всего процесса собственник получает из многофункционального центра уведомления о статусе проверки.

В будущем вы также сможете оформить налоговый вычет через МФЦ — перечень услуг многофункционального центра очень широк.

Онлайн регистрация права на сайте Госуслуг

Отправить скан-копии через сайт госуслуг — наиболее простой и быстрый способ. На этом сайте мoжнo подать заявление, уплатить гocyдapcтвeнную пoшлинy и отправить на регистрацию в Росреестр сканы подтверждающих документов. За готовой выпиской необходимо будет подойти лично в офис Росреестра в назначенное время. Уведомление о том, что выписка готова, поступит в Личный кабинет.

Получение свидетельства через застройщика

Если вы купили квартиру по договору долевого участия, застройщик часто инициирует коллективное получение выписок из ЕГРН. В этом случае оформляется договор передачи прав на регистрацию, а также доверенность от имени собственников, выписанная на представителя застройщика. Застройщик подает общий пакет на все помещения и получает выписки.

С одной стороны это удобно, а с другой — вы зависите от каждого из собственников. И если кто-то из ваших соседей затянет с предоставлением документов для регистрации своей квартиры, то и срок выдачи выписки затянется. Как правило, коллективное оформление длится дольше, чем самостоятельное.

Оформление собственности на квартиру через риелтора

Если у вас нет времени и желания ходить по официальным учреждениям или оформлять выписку онлайн, хорошим вариантом будет регистрация квартиры через риелторское агентство. Единственное, что вам нужно будет сделать — оформить доверенность на сотрудника агентства.

Как правило, все происходит быстро и безошибочно — эта процедура стоит у агентств на потоке, и они умеют все делать четко и по отработанному сценарию.

Что необходимо сделать перед тем как оформить квартиру в собственность

Перед тем как оформить свидетельство на собственность квартиры, уточните у застройщика — выполнил ли он необходимые мероприятия и получил ли разрешительные бумаги:

• Пpoтoкoл o pacпpeдeлeнии жилoй и кoммepчecкoй нeдвижимocти;
• Тexничecкий пacпopт нa дoм из БТИ: общая площадь, количество этажей, планировка и размер всех пoмeщeний;
• Разрешение на ввод дома в эксплуатацию — из Дeпapтaмeнтa apxитeктypы и гpaдocтpoитeльcтвa;
• Кaдacтpoвый пacпopт oбъeктa при регистрации в Pocpeecтpe.

Кроме того застройщик должен пpиcвoить дому персональный почтовый aдpec. Проверить, присвоен ли дому кадастровый номер, можно самостоятельно. Для этого зайдите на сайт Росреестра и внесите данные дома.

Что делать с полученными ранее свидетельствами

Документ, выданный ранее 15 июля 2016 г., остается в силе на основании ч. 1 ст. 28 закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 закона от 03.07.2016 № 360-ФЗ, но сведения в нем все же являются условно достоверными. Поэтому в случае утери копия свидетельства о праве собственности не выдается, а сразу формируется выписка из ЕГРН, так как в ней содержатся актуальные и достоверные сведения об объекте недвижимости.

Свидетельство о гос регистрации и выписка из ЕГРН

Государственная регистрация права — это специальный юридический акт, который подтверждает возникновение, изменения, переход либо прекращение права собственности на недвижимое имущество, а также ограничение правомочий и наличие обременения недвижимости (речь об ипотеке, сервитуте, аренде, доверительном управлении, найме жилого помещения и пр.).

На сегодняшний день сведения, внесенные в ЕГРН, являются единственным доказательством наличия зарегистрированного права на недвижимое имущество, оспорить которое можно лишь через суд. Регистрировать свои правомочия обязан владелец (независимо от того, российский он гражданин, иностранец или же лицо без гражданства).

Если собственнику еще нет 14 лет, от его лица может выступить законный представитель: родитель или усыновитель, попечитель или опекун. Ребенок, которому исполнилось 14 лет, может самостоятельно зарегистрировать права на недвижимость с письменного согласия своих законных представителей. От лица недееспособных лиц заявление на регистрацию подается их опекунами. Если понадобится, можно оформить доверенность на представителя, но этот документ нужно заверить у нотариуса.

Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество через МФЦ

Согласно ст. 16 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г., срок регистрации права собственности с момента подачи всех необходимых документов составляет 9 рабочих дней . Однако, если оформление осуществляется одновременно с постановкой объекта на кадастровый учет, то срок регистрации составит 12 рабочих дней .

Дополнительная информация

Если право собственности оформляется на основании нотариально удостоверенных документов (свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в имуществе супругов), то срок проведения сделки составит 5 рабочих дней .

Процесс регистрации может быть приостановлен по инициативе регистратора , если будут установлены различного рода нарушения, оформление в таком случае приостанавливается на срок до 3 месяцев , до их устранения. Также приостановить процесс регистрации могут заявители , максимальный срок для этого может составлять до 6 месяцев .

Если гражданину необходимо для регистрации получить пакет документов на недвижимость, то для этого установлены следующие сроки их изготовления:

• Получение выписки из ЕГРН о правах собственности на недвижимое имущество — 5 рабочих дней (при этом срок действия выписки составляет 30 дней, соответственно заказывать ее необходимо, если истек срок действия полученной ранее).
• Если необходимо получить документы о праве собственности из БТИ, срок их изготовления составит 30 рабочих дней .
• Если сделка была совершена у нотариуса, срок регистрации составляет 1 рабочий день

Как узнать, готовы ли документы на регистрацию права собственности?

После подачи заявления о регистрации оператор выдает расписку, в которой указывается весь перечень документов, который был принят от заявителей. В данной расписке имеется идентификационный номер , по которому можно отслеживать статус готовности документов одним из следующих способов:

• По телефону МФЦ горячей линии региона или отделения, в котором оформлялась сделка. На официальном сайте МФЦ через сервис проверки готовности документов.
• Через чат поддержки сервиса МФЦ, однако такая услуга есть на всех сайтах.
• При личном обращении в отделение.

Внимание

Также в некоторых регионах о завершении регистрации и готовности документов граждан оповещают путем СМС-информирования.

В каких случаях нужен данный документ?

Свидетельство о регистрации является подтверждением возникновения, перехода права, наличия ограничения, обременения.

Его можно получить в случае регистрации первичного права, например:

• в результате долевого строительства квартиры;
• наследования недвижимости;
• признания права в суде;
• в результате совершения сделок по отчуждению имущества: продажи, дарения, мены.

Наличие права собственности потребуется для:

• регистрации по месту жительства;
• оформления договора на установку телефона;
• подключения к коммунальным сетям;
• получения разрешения на перепланировку или реконструкцию объекта;
• залога недвижимости.

Свидетельство является одним из документов, необходимым для оформления наследства на недвижимость у нотариуса.

Сведения об обременении недвижимости, отраженные в данном документе, нужны банку в случае оформления ипотеки , принятия имущество в залог.

Если жилье в долевой собственности

Если жилое помещение принадлежит сразу нескольким собственникам, то каждый из них обязан зарегистрировать право собственности на свою долю. Чтобы оформить жилплощадь, надо определить размер и выделить долю. Параметры недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, указываются в выписке из ЕГРН, где содержится вся актуальная информация об объекте.

Что такое право собственности, и зачем нужна регистрация

Документом, подтверждающим права собственника, с 15 июля 2016 г. является выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). До этого момента выдавалось Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

Без официального документа из Росреестра вам не удастся оформить прописку, заполнить бланк декларации и получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ, сделать перепланировку и выделить доли собственникам, включая детей — а это обязательное условие при использовании материнского капитала на покупку жилой недвижимости.

Пример

Ильины в 2022 г. купили квартиру за 2 млн рублей и использовали 500 тыс. мат капитала. Регистрируется право собственности в начале 2023 г. Право на возврат налога возникло в 2023 г., поэтому декларации на вычет в размере 1,5 млн они подадут в 2024 г.

До 2022 г. для получения налогового вычета по ДДУ (договор долевого участия) срочное оформление права собственности на квартиру в новостройке было не обязательно. Право на вычет возникает тогда, когда собственники получают от застройщика Акт приема-передачи. Но с 2022 г. в пакет документов для ИФНС, кроме Акта, также входит выписка из ЕГРН.

То же самое, если вы оформляете возврат налога по договору купли-продажи — вам обязательно понадобится документ, подтверждающий право собственности — Свидетельство или выписка из ЕГРН.

Напоминаем, что отправить в инспекцию документы для налогового вычета можно по почте, через сайт ФНС после регистрации в личном кабинете налогоплательщика или с помощью сервиса «Налогия».

При покупке вторички в конце года, поторопитесь с регистрацией в Росреестре. Если свидетельство на собственность квартиры будет получено в следующем году, право на возврат НДФЛ также возникнет в следующем году. Обращайтесь к нашим экспертам: мы за 2 дня составим декларацию на вычет и за вас отправим ее в налоговую инспекцию.

Заполните самостоятельно декларацию 3-НДФЛ для налогового вычета в интуитивном конструкторе

Наш эксперт проверит ваши документы, заполнит за вас декларацию 3-НДФЛ для налогового вычета и самостоятельно отправит ее в ИФНС

Наш эксперт проверит ваши документы, рассчитает максимальный налоговый вычет и заполнит за вас декларацию 3-НДФЛ

Кто имеет право получить документ

Свидетельство о праве собственности на квартиру выдается ее законному владельцу или его доверенному лицу. При этом обязательным условием является грамотное оформление доверенности и заверение ее нотариусом.

Таким образом, свидетельство на право собственности квартирой имеет право получить:

• новый собственник жилья;
• несколько новых собственников, если квартира приобретается в общую собственность (каждому достается определенная доля);
• лицо, которое действует по доверенности;
• старый собственник жилья в случае смены любого реквизита, относящегося к квартире: номера дома, квартиры, улицы, города, при объединении соседних квартир в одну.

Собственником жилья гражданин становится в следующих случаях:

• во время покупки квартиры;
• в результате совершения процедуры приватизации квартиры, которая находится в собственности государства
• по наследству;
• по завещанию;
• в результате получения подарка от любого собственника;
• в результате обмена квартир (по договору мены).

Если предполагается регистрация жилья на несовершеннолетнего гражданина, то обязательно присутствие его законного представителя (отец или мать, в том числе приемные, или опекуны). Если будущему владельцу исполнилось 14 лет, он также обязан присутствовать во время оформления и на самой сделке.

Стоимость регистрации недвижимости

Для оформления квартиры в собственность заявителю следует уплатить госпошлину. Ее величина будет зависеть от статуса владельца. В соответствии со ст. 333.33 НК РФ, государственная пошлина в данном случае составляет для физических лиц 2 тыс. руб., а для юридических – 22 тыс. руб. Кроме того, при оформлении стоит учесть расходы на нотариальные услуги и получение тех или иных справок.

Существует возможность оспаривания государственной регистрации имущественного права в суде. Согласно ст. 26 ФЗ РФ №218, государственный регистратор может отказать в приеме подаваемых документов и приостановить регистрационные действия, если обнаружились ошибки в бумагах или каким-то образом был нарушен установленный регламент процедуры. Когда обнаруженные неточности устранены, заявитель вправе еще раз подать заявку на оформление.

Документы для оформления права собственности

Каждый собственник оформляет отдельный пакет, который включает в себя:

• Паспорт или свидетельство о рождении, если собственность оформляется на несовершеннолетнего.
• СНИЛС.
• Документы, на основании которых оформляется собственность на квартиру.

Если жилье приобреталось на вторичном рынке — договор купли-продажи. Если оформлялась покупка в новостройке — договор долевого участия (ДДУ), инвестиционный договор или справка из ЖСК (жилищно-строительного кооператива). Кроме того это может быть завещание, договор наследования или дарения.

• Акт приема-передачи квартиры от застройщика.
• Согласие на заключение сделки от супруга (-и), если вы в официальном браке. Нотариально заверенная копия.
• Разрешение органов опеки и попечительства на заключение сделки, если в квартире выделяется доля для несовершеннолетнего.
• Документы на ипотеку: договор с банком, отчет об оценке и закладная.
• Квитанция на оплату госпошлины. Каждый собственник оплачивает свою часть согласно доле в квартире.
• Заявление на оформление и получение выписки из ЕГРН — можно написать в офисе Росреестра или в МФЦ при визите.
• Кадастровый паспорт квартиры.

Выше мы указали все необходимые документы, включая те, что нужны для оформления в собственность ипотечной квартиры. Ниже расскажем о некоторых документах подробнее.

Кадастровый паспорт квартиры

Этот документ можно получить напрямую в Кадастровой палате или через МФЦ (многофункциональный центр). Без кадастрового паспорта не удастся провести следующие мероприятия:

Без кадастрового паспорта не удастся:

1.

зарегистрировать право собственности на квартиру

2.

продать или подарить квартиру

3.

использовать жилье как залог для обеспечения кредита

4.

провести и оформить перепланировку жилья

5.

выписать жильца принудительно через суд

Кадастровый паспорт показывает юридическую чистоту квартиры и часто предъявляется для подтверждения надежности сделки.

Отчет об оценке недвижимости

Оценку квартиры проводит страховая компания, аккредитованная банком. Не всегда это платная услуга — если в договоре на ипотечный кредит прописано условие оценки недвижимости, такую работу банк проводит бесплатно. Если такого условия нет, вы проводите оценку самостоятельно. На стоимость оценки влияет площадь квартиры.

От оценочной стоимости зависит размер одобренного кредита, процентная ставка и срок ипотечного договора.

Отчет об оценке жилья необходим для того, чтобы:

• подтвердить стоимость квартиры, выставленную продавцом — при покупке жилья по договору ипотеки;
• определить размер налогооблагаемой базы;
• определить размер выплат при разделе имущества.

Кроме того провести оценку квартиры необходимо, если вы планируете:

• продать или обменять вторичное жилье;
• оформить наследство на часть недвижимости: долю или комнату в квартире;
• приобрести жилье в ипотеку.

Закладная на квартиру

Закладная подтверждает, что ипотека оформлена на вас, и квартира находится в залоге у банка. Чтобы получить документ о залоге, подготовьте и передайте в банк гражданский паспорт собственника, договор долевого участия, кадастровый паспорт на квартиру, договор ипотеки и квитанцию на оплату страхования.

Вам в помощь образцы, бланки для скачивания

Скачать образец свидетельства о праве собственности на дом

Скачать свидетельство о праве собственности на квартиру

Скачать образец свидетельства о регистрации права собственности на нежилое помещение

• Нина Олеговна Аржанникова
• Алексей Волгоград
• Юлия Николаева
• Oksana
• Ivan Borissenko
• Кливленд
• Питер Уэст
• Альфия
• Лидия Иванова
• Лидия Иванова
• Sasa WER
• Mumi Mamma

Если жилплощадь получена по наследству

Наследник может зарегистрировать права собственности на жилое имущество и оформить объект недвижимости на себя через шесть месяцев после смерти владельца. Перед обращением в Росреестр следует посетить нотариуса. Он проверит наличие свидетельства о наследстве, выявит отсутствие других претендентов на жилье и заверит проводимую сделку. Участие гражданина в регистрации недвижимого наследуемого имущества в настоящий момент исключено и входит в обязанности нотариуса.

Процедура регистрации права собственности

Процедура регистрации начинается со сдачи документов в регистрирующий орган или центр приема документов.

Образец свидетельства о праве собственности на квартиру

При этом проверяется личность заявителя, наличие доверенности для представителя, квитанции об оплате госпошлины, комплектность документов, наличие подписей на договорах и заявлениях.

Заявителям выдается расписка о принятии документов , в которой указаны все принятые документы, количество их экземпляров, дата и время принятия и окончания регистрации.

Последующие регистрационные действия включают в себя правовую экспертизу документов , в ходе которой проверяется соответствие представленных документов законодательству, их состав, действительность, подписание договоров, актов, наличие подписей и печатей.

По результатам правовой экспертизы принимается решение о регистрации или приостановлении для представления, или исправления недостатков в документах.

Завершается процесс простановкой специальных надписей на правоустанавливающем документе, внесении записей в ЕГРП, оформлении и подписании свидетельства о праве.

Оригиналы документов, свидетельство о праве, иные документы выдаются правообладателю, представителю лично или по почте с описью о вложении, с уведомлением, если об этом было заявлено.

Оформление недвижимости в собственность через МФЦ: пошаговая инструкция

Основным условием для оформления собственности на недвижимость является наличие кадастрового плана, а также правоустанавливающего документа , подтверждающего права гражданина на проведение данной сделки.

Если все необходимые документы будут присутствовать, то порядок действий при регистрации будет заключаться в следующем:

1. Обращение в МФЦ .
2. Оплата государственной пошлины (оплатить можно сразу при обращении в отделение или предварительно).
3. Составление заявления о регистрации права собственности и передача всех необходимых документов регистратору.
4. Получение расписки о приеме документов с указанием на дату окончания регистрации.
5. После завершения перехода права собственнику выдается правоустанавливающий документ с регистрационной отметкой, выписка из ЕГРН о правах на недвижимость и остальные документы, которые были переданы для оформления.

Как оформить дачный домик в собственность в 2024 году через МФЦ

Для возможности оформить дом в собственность необходимо, чтобы на данном земельном участке было разрешено возведение объектов капитального строительства . Существуют несколько категорий земель , предназначенных для расположения на них дачных домов:

• Для индивидуального жилищного строительства.
• Для садоводства.
• Для дачного некоммерческого строительства.
• Для личного подсобного хозяйства — построить дом на данном участке можно, если он находится на территории земель населенных пунктов.Если же участок располагается на территории земель сельскохозяйственного значения, то оформить на нем дом не представится возможным.

Зарегистрировать право на дом возможно, если в собственности имеется земельный участок, расположенный под ним. Если планируется строительство, то начиная с 1 марта 2019 года необходимо оповещать орган местного самоуправления о начале и окончании проведения данных работ.

К сведению

По завершению строительства следует составить технический план дома и обратиться в администрацию. После выдачи владельцу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо со всеми документами обратиться в МФЦ и оформить право собственности на постройку.

• Если земля была получена гражданином до 31.01.1998 г., то дом можно оформить на основании свидетельства о праве собственности на участок, так как данный документ также будет иметь силу. Если указанные документы отсутствуют, то их можно восстановить, обратившись в МФЦ для истребования регистрационной справки из БТИ .
• Если участок был получен гражданином до введения в действие Земельного кодекса, т.е. до 25.10.2001 г., и для целей ведения дачного хозяйства, огородничества, садоводства или личного подсобного хозяйства, то для его оформления необходимо совершить приватизацию участка . Для этого необходимо составить межевой план и обратиться с заявлением в местную администрацию.

После выдачи администрацией разрешения на приватизацию необходимо обратиться в МФЦ с указанным документом, после чего право на участок может быть зарегистрировано.

Если документы, подтверждающие выделение земли, в садоводческом или дачном товариществе были утеряны, то восстановить их можно из архива государственного или муниципального образования, либо обратившись в соответствующее товарищество.

Оформление гаража в собственность через МФЦ

Оформить гараж в собственность при отчуждении его другому лицу можно в том случае, если у гражданина имеется разрешительная документация на объект — технический план и правоустанавливающие документы. В таком случае оформление происходит в обычном порядке, как и с любым другим объектом недвижимости.

Согласно ст. 273 ГК РФ, строение неразрывно связано с земельным участком, находящимся под ним. Соответственно, при оформлении гаража земельный участок переходит к получателю на тех же основаниях, которые были у предыдущего собственника.

Оформить гараж необходимо, если он входит в состав гаражного кооператива и владелец строения собирается им распорядиться путем отчуждения третьему лицу. Так как право собственности участников гаражного кооператива устанавливается на основании справки о членстве и может быть не зарегистрировано в Росреестре.

Внимание

Переоформить гараж в собственность можно, если имеется технический план строения . Однако в некоторых случаях поставить на кадастровый учет конкретный гараж не всегда возможно, так как он может быть связан с остальными строениями и необходимо будет составлять общий план.

После проведения кадастровых работ владелец должен взять у председателя справку о том, что он полностью погасил паевые взносы и не имеет по ним задолженности. С указанными документами гражданин может обратиться в МФЦ для оформления права собственности.

Как получить документ на право собственности

Вначале нужно подготовить необходимые бумаги. Их перечень находится на сайте Росреестра. В зависимости от обстоятельств, список может меняться или дополняться.

Чтобы грамотно собрать нужные документы, целесообразно воспользоваться услугами юриста по недвижимости. Он окажет Вам квалифицированную поддержку и поможет качественно оформить процедуру регистрации.

Подать документы в Росреестр можно несколькими способами:

• доставить лично в отделение госуслуг или Росреестра по месту нахождения квартиры;
• отправить документы по почте;
• воспользоваться онлайн-сервисом Росреестра;
• не выходя из дома, передав документы курьером (этим способом могут воспользоваться ветераны ВОВ и инвалиды 1 и 2 групп).

Процедура регистрации длится 10-12 дней, после чего можно получить выписку из ЕГРН как в бумажном виде, так и по электронной почте.

Если у Вас возникли вопросы, задайте их юристам бесплатной юридической консультации. Опытные специалисты предоставят Вам грамотные рекомендации и ответят на любые вопросы современной законодательной базы.

Особенности приватизации квартиры

Если гражданин проживает в квартире, которая принадлежит государству, на основании договора социального найма, он может приватизировать ее. Собственниками также по его желанию могут стать его родственники (все по долям или кто-то один):

• супруги;
• родители и дети (в том числе приемные);
• внуки;
• родные братья и сестры.

В этом случае пакет документов предоставляется иной:

• ордер, выданный на квартиру;
• технический паспорт квартиры (если его нет, следует заказать в БТИ); изготовление может занять рабочую неделю;
• договор социального найма;
• оригиналы или копии квитанций, которые подтверждают факт оплаты всех коммунальных услуг за последние 90 дней.

Схематично вся процедура отражена на рисунке.

Если квартира находится в доме, который признан государственными оценщиками аварийным (ветхим), соответственно, приватизировать квартиру будет невозможно. Но в этом случае гражданину предполагается предоставление жилья не меньшей площади в том же населенном пункте за счет государства. В некоторых случаях возможно выселение с получением денежной компенсации.

Поделиться ссылкой:

Судебная практика: право собственности на основании судебного решения

Договор купли-продажи квартиры явился основанием получения права собственности. Однако переход правомочий не был зарегистрирован в установленном порядке из-за отсутствия заявления от предыдущего собственника.

Судом были удовлетворены исковые требования истца, однако ответчик отсутствовал в судебном заседании, и поэтому суд вынес заочное решение. Впоследствии истец зарегистрировал право собственности на основании судебного решения суда и реализовал недвижимость новому покупателю, для которого было достаточно наличия данных из ЕГРН и решения суда.

Но в дальнейшем заочное судебное решение было отменено женой предшествующего собственника на том основании, что предыдущий владелец был признан судом безвестно отсутствующим. И затем после отмены судебного решения суд снова рассмотрел вопрос о признании права собственности продавца.

В ходе судебных разбирательств выяснилось, что у продавца нет оригинала договора купли-продажи, что стало основанием для отказа суда в признании права собственности. Так, последующий ДКП был признан недействительным (дело № 02-1122/2016).