Росреестр выписка онлайн

Выписки из ЕГРН оформляются в виде таблиц, и обладать особыми знаниями для их чтения не нужно. Тем не менее, мы расскажем как «читать» эти документы и на что стоит обратить внимание.

• Дата выдачи документа

  Сведения могут быстро меняться, поэтому обратите внимание на то, чтобы выписка была выдана не позднее, чем за 30 дней до получения ее от продавца.

• Кадастровый номер

  Кадастровый номер индивидуален для каждого объекта недвижимости. Зная только адрес объекта, можно получить противоречивые данные, в то время как кадастровый номер поможет получить максимально точную информацию о недвижимости.

• Адресная часть и площадь недвижимости

  Сравните адрес в договоре купли-продажи и выписке — они обязательно должны быть одинаковыми. Также обратите внимание на площадь объекта. Например, если при покупке квартиры данные о площади в выписке и договоре расходятся, значит есть вероятность того, что проводилась перепланировка. А значит, нужно выяснить, на законных ли основаниях это произошло, чтобы избежать проблем в будущем.

• Назначение помещения

  Если вы покупаете квартиру, в выписке обязательно должно быть указано, что назначение — жилое. Стали частыми случаи, когда продают так называемые апартаменты, но назначение у них нежилое. Это чревато более высокими налогами, а также трудностями с пропиской.

• Кадастровая стоимость

  Эта информация важна по нескольким причинам. Во-первых, она поможет рассчитать налог, который вы будете платить. Кроме того, кадастровая стоимость поможет оценить ликвидность покупаемой недвижимости: если кадастровая стоимость значительно ниже той, по которой вы покупаете объект, стоит задуматься.

• Данные о правообладателе

  Запросите у продавца документы (или их копии) и сравните с той информацией, которая указана в выписке из ЕГРН — все должно совпадать.

• Ограничения и обременения

  Этот пункт поможет вам удостовериться, что квартира не находится в ипотеке или в аренде, а также, что на нее не наложен арест или запрещение проведения сделок.

Какие сведения ЕГРН онлайн из Росреестра бесплатно предоставят пользователю

Бесплатно (по запросу любых пользователей и в любой форме) Росреестр обязан выдавать выписки о кадастровой стоимости недвижимого объекта (п.4 ст.63 закона № 218-ФЗ).

Также на портале Росреестра есть сервис, позволяющий всем желающим без какой-либо платы посмотреть сведения из ЕГРН онлайн. Он называется «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Идентифицировав в электронной форме запроса интересующий объект недвижимости (по кадастровому или условному номеру, точному адресу или иным параметрам), любой пользователь сможет узнать следующие сведения из ЕГРН онлайн через официальный сайт бесплатно:

• адрес, этажность, площадь объекта, его статус (учтенный / неучтенный);
• кадастровый номер, дату постановки на кадастровый учет;
• кадастровую стоимость недвижимости;
• реквизиты правоустанавливающего документа;
• форму собственности, и прочую информацию.

Следует опасаться сайтов, не имеющих отношения к Росреестру, особенно, если они обещают предоставить сведения из ЕГРН об объекте недвижимости онлайн совершенно бесплатно. Взамен от пользователя скорее всего потребуют подробные персональные данные, с указанием СНИЛС, паспортных реквизитов, ФИО, адреса и т.д. Не исключено, что завладение личной информацией – основная цель многих подобных ресурсов. Предоставленные ими сведения о недвижимости могут быть недостоверными, неполными или устаревшими. Либо пользователю вообще не предоставят никаких данных.

Статья по теме:Как узнать баллы Пенсионного фонда на «Госуслугах»Информация о накопленных пенсионных баллах (или коэффициентах) предоставляется гражданам без каких-либо ограничений. Но лишь в том случае, если они сами запрашивают сведения о себе. В нашей статье мы расскажем, как узнать пенсионные баллы на «Госуслугах», не покидая удобного офиса или квартиры. Этот способ получения информации доступен после регистрации на данном портале. Также запросить информацию о своих пенсионных баллах гражданин может через «Личный кабинет» ПФР – Пенсионного фонда России. В него также можно попасть без дополнительной регистрации, через ЕСИА (сайт Госуслуг).Подробнее

Можно ли заказать выписку из ЕГРН бесплатно

В данный момент получить выписку из ЕГРН бесплатно не получится. Стоимость услуг по выдаче справки зависит от количества субъектов, которые будут проверять, и формы справки — бумажная или электронная. Например, за один субъект при получении справки в бумажном виде нужно заплатить 750 руб., в электронном — 470 руб. Если нужна информация по всей России, то стоимость бумажного варианта составит 2080 руб., электронного — 870 руб.

Размер платы за предоставление сведений из ЕГРН

Ранее Росреестр объяснил свою позицию по запрету перепродажи сведений ЕГРН. Речь идет о правительственном законопроекте, который запрещает перепродажу выписок из ЕГРН. Документ предусматривает запрет для госорганов, организаций и граждан на перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам. По данным ведомства, такая инициатива связана с участившимися случаями мошенничества и предоставления неактуальных данных и недостоверной информации, влияющей на проведение сделок с недвижимостью.

Как и где можно получить выписку ЕГРН

Если на бесплатную выписку ЕГРН рассчитывать не стоит, можно выбрать наиболее комфортный и выгодный способ ее получения. Платить государственную пошлину придется в любом случае, но цена в разных местах будет разная.

Обращение в МФЦ. Обратившись в многофункциональный центр, можно получить как бумажный, так и электронный вариант документа. Что для это нужно: прийти лично в МФЦ, скорее всего, посидеть в очереди, подать заявку, заплатить госпошлину и подождать 5 рабочих дней.

Оплата госпошлины обойдется вам за цифровую простую выписку с характеристиками или о переходе прав в 250-300 рублей. Бумажные версии будут дороже – 400 и 750 рублей соответственно.

Через сайт Росреестра. Цифровую выписку ЕГРН с сайта Росреестра вы сможете получить в течение трех суток. Но перед этим придется потратить немало времени. На сайте Росреестра нужно будет заполнить более двадцати строк. Самое главное, верно внести все данные, чтобы сервис не выдал ошибку. И не забудьте оплатить госпошлину.

На справку с информацией о недееспособности в бумажном виде придется раскошелится на 950 рублей, чуть поменьше за цифровой вариант – 400 рублей. Получить на руки выписку ЕГРН с информацией о правоустанавливающих бумагах можно за 600 рублей, а для цифрового документа приготовьте 400 рублей.

Как заказать отчет с данными из ЕГРН через сервис ЕСПН

Один из самых легких способов получить отчет с данными ЕГРН — обратиться в наш онлайн-сервис. Для получения документа вам нужно:

• Ввести на главной странице сайта адрес или кадастровый номер объекта, который вас интересует
• Указать свое ФИО, номер телефона и электронную почту
• Оплатить услугу в течение трех часов
• Дождаться готовый отчет — обычно она приходит на вашу почту в тот же день

Если в процессе оформления отчета у вас возникнут вопросы, наши специалисты техподдержки ответят на них в чате на сайте.

Кроме того, на сайте ЕСПН доступна некоторая бесплатная информация. Ее можно получить, воспользовавшись публичной кадастровой картой Росреестра.

Для этого введите в строку поиска адрес объекта. Спустя несколько секунд система выдаст вам такие сведения, как:

• Кадастровый номер объекта недвижимости
• Площадь объекта
• Категория земель: населенные пункты или сельхозназначение
• Дата постановки объекта на учет
• Кадастровая стоимость

С помощью сервиса ЕСПН можно заказать четыре вида отчетов:

• Отчет Об основных характеристиках и правах
• Отчет О переходе прав
• Расширенный отчет
• Отчет о кадастровой стоимости (можно заказать на любую дату от 1 января 2004 года)

Воспользоваться сервисом и получить актуальную информацию можно тут:

Выписка из ЕГРН это всегда платная услуга

Согласно законодательству, получить выписку из ЕГРН можно оплатив госпошлину. Ее размер может зависеть от нескольких факторов:

• Кто запрашивает сведения: физическое или юридическое лицо. Физическим лицам справка обойдется дешевле, чем организациям.
• Какая выписка вам нужна: электронная, или бумажная. Выписка, предоставленная на бумаге, стоит дороже.
• Количество параметров, указанное в выписке: чем их больше, тем дороже документ.

Получение сведений из ЕГРН онлайн: официальный сайт Росреестра

Наиболее надежный способ получить информацию из ЕГРН дистанционно – посещение портала Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), где размещены соответствующие электронные сервисы. Например, пользователь может заказать следующие сведения из ЕГРН онлайн на сайте Росреестра:

• о кадастровой стоимости недвижимого объекта;
• о его основных характеристиках;
• о правах конкретного лица на определенную недвижимость;
• об истории перехода прав на нее, и т.д.

Однако предоставление этих сведений, в том числе, и онлайн, не является бесплатным. Согласно п. 2 ст. 63 закона № 218-ФЗ, граждане и организации, не входящие в круг привилегированных лиц (в законе приведен их перечень), получают данные из ЕГРН за плату. Ее размер за различные выписки и иные документы с информацией из реестра недвижимости определены отдельным Приказом Росреестра № П/0145 (прежний приказ № 291 утратил силу).

В частности, получение электронной выписки об основных характеристиках одного объекта недвижимости или о переходе прав на него для гражданина стоит 290 рублей. Те же сведения ЕГРН онлайн из Росреестра, заказанные юридическим лицом, обойдутся ему в 820 рублей и 580 рублей соответственно.

Чтобы удаленно заказать и получить выписку по недвижимости через сайт Росреестра, пользователь заполняет предлагаемую форму запроса, вводя данные о себе и об интересующем его объекте. В ней есть обязательные и необязательные для заполнения графы. Например, сообщая паспортные данные, достаточно ввести номер документа и дату его выдачи. Затем на указанный в запросе электронный адрес приходит письмо, где пользователю предлагается оплатить услугу. В сообщении заявителя информируют о ее стоимости, а также о коде платежа. Внести плату нужно в 7-дневный срок. И только после этого пользователь сможет получить сведения из ЕГРН об объекте недвижимости онлайн – к ним откроют доступ, и требуемый документ можно будет скачать. Администрация портала предупреждает, что это произойдет, когда организация, принявшая платеж, передаст о нем информацию. Срок передачи – банковский день (до 18 ч.), следующий за днем оплаты.

Обращаем внимание, что через портал «Госуслуги» тоже можно заказать выписку из ЕГРН. Но, во-первых, услуга доступна только авторизованным пользователям, имеющим на сайте «личный кабинет», а во-вторых, здесь выписку можно только заказать. После этого нужно будет выбрать способ получения заказанной справки, а их всего 4:

• лично в отделении Росреестра;
• по почте;
• в многофункциональном центре;
• через законного представителя (опекуна, доверенное лицо, и др.).

То есть получить от Росреестра нужные сведения из ЕГРН онлайн через сайт «Госуслуги» пользователь пока не может.

Статья по теме:Государственный адресный реестрГосударственный адресный реестр – это общедоступная база адресов различных недвижимых объектов, зарегистрированных на территории Российской Федерации. Ее оператором назначена Федеральная налоговая служба РФ. Информационный адресный ресурс предоставляет сведения любому заинтересованному лицу. Но от формы предоставления данных зависит, будет ли оно бесплатным, или за информацию придется заплатить.Подробнее