Росреестр узнать кадастровую стоимость земельного участка

ЕГРП, или Единая государственная регистрационная программа, является информационной системой, в которой хранятся данные о правах на недвижимость и земельные участки. С помощью ЕГРП можно получить информацию о различных аспектах земельных участков, включая их стоимость.

Если вас интересует, сколько стоит сотка земли, можно воспользоваться калькулятором, доступным в ЕГРП. Калькулятор позволяет определить примерную стоимость земельного участка на основе различных параметров, таких как местоположение, площадь, категория земли и другие факторы.

Для получения информации о стоимости сотки земли через ЕГРП необходимо знать кадастровый номер или адрес земельного участка. С помощью этих данных можно получить доступ к кадастровой карте и просмотреть информацию о стоимости сотки земли в конкретном районе или на конкретном участке.

Однако стоит отметить, что калькуляторы и данные, предоставляемые через ЕГРП, являются ориентировочными и могут отличаться от реальной рыночной стоимости земли. Для получения более точной информации о стоимости сотки земли рекомендуется обращаться к профессионалам, таким как кадастровые инженеры или оценщики недвижимости.

Как пересмотреть кадастровую стоимость

Если стоимость сильно изменилась в большую или меньшую сторону, то ее можно пересмотреть по желанию собственника, объясняют в Росреестре. Для этого нужно обратиться в государственное бюджетное учреждение, которое проводило кадастровую оценку, или в МФЦ.

Однако оспорить кадастровую стоимость стало сложнее. Согласно распоряжению правительства, при оспаривании собственником недвижимости кадастровой оценки своего объекта, которая влияет на величину имущественного налога, судебные строительно-технические экспертизы и судебные землеустроительные экспертизы проводят государственные оценщики.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Проведение переоценки стоимости земельного участка

При установлении кадастровой стоимости объекта немаловажную роль играют не только характеристики аналогичных участков, но и:

• Местоположение участка.
• Характеристики почвы на данном земельном наделе.
• При наличии строений – их техническое состояние, возраст, иные характеристики.
• Наличие коммуникаций на участке либо дальность расстояния до них.
• Благополучие и финансовое развитие территории и местности, где располагается земля.

Если в ходе проведения оценки земли данные характеристики не были учтены должным образом, стоимость участка и, соответственно, налоговый платеж по нему будут завышенными.

В каких ситуациях может потребоваться переоценка кадастровой стоимости земли:

• Нарушение ландшафта и плодородия почвы.
• Смена категории землепользования.
• Изменение площади земельного участка.
• Нанесение ущерба земельному участку или его полная/частичная утрата из-за непредвиденной ситуации, стихийного бедствия или по иным причинам.

Подробнее о проведении переоценки в следующем видео:

Какой порядок изменения кадастровой стоимости существует

Процедура определения кадастровой стоимости, проводимая подразделением Росреестра, осуществляется не реже одного раза в пять лет. В соответствии с полученными сведениями в учетные записи земельных участков вносится новая информация об их стоимости.

Граждане и юридические лица имеют право ознакомиться с полученными результатами и при необходимости составить письменный запрос в Росреестр о пересмотре кадастровой стоимости. Срок для такой процедуры — 6 месяцев. По их истечении внесение изменений в реестр проверок и установленных размеров цен будет невозможно.

Так как комиссия, заседающая по данным вопросам, создается из тех же сотрудников Росреестра, в первоначальной просьбе об изменении кадастровой цены земли может быть отказано. Собственник участка имеет право обратиться в суд с предоставлением имеющейся документации и отчета независимого оценщика, который учтет все индивидуальные характеристики земли.

При самостоятельном проведении оценки земельного участка стоит быть готовыми к определенным тратам – стандартная процедура оценки земли обойдется в сумму от 1500-2000 рублей, экспертиза с проведением проб почвы, воды и оценки строений на участке обойдется в 12000-15000 рублей.

Срок для рассмотрения заявления об изменения кадастровой стоимости земли уполномоченной комиссией колеблется в течение одного месяца, тогда как судебное заседание может затянуться на длительное время, поэтому стоит попробовать урегулировать данный вопрос с Росреестром в досудебном порядке.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

Выписка из ЕГРН

Кадастровую стоимость можно узнать с помощью выписки из ЕГРН. Она предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Получить такую выписку можно, посетив один из офисов МФЦ, а также оформить онлайн на официальном сайте Росреестра.

Читайте также : Как изменятся выписки из ЕГРН в марте 2023 года

Росреестр

Кадастровую стоимость можно получить с помощью сервиса «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» на сайте Росреестра. Для этого нужно выбрать вкладку «Поиск по кадастровому номеру», ввести его и нажать на поиск. В результате появится информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости, дата ее определения и применения. Здесь же будут отображаться данные о том, как менялась кадастровая стоимость объекта после каждого проведения государственной кадастровой оценки.

Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра также позволяет узнать кадастровую стоимость объекта. С помощью этого сервиса можно посмотреть кадастровую стоимость объектов недвижимости (в том числе помещений, квартир, офисов), а также дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость. Поиск проводится как по кадастровому номеру объекта недвижимости, так и по его адресу.

В Росреестре добавляют, что в этом же сервисе можно скачать отчет об итогах государственной кадастровой оценки, ознакомиться с информацией о том, какой региональный орган власти принял решение о проведении государственной кадастровой оценки, узнать наименование бюджетного учреждения, подготовившего отчет об итогах государственной кадастровой оценки, а также реквизиты акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости. Вся информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

Читайте также: Госдума приняла новые нормы расчета кадастровой стоимости при сделках

Кадастровая карта

Кадастровую стоимость можно узнать, обратившись к публичной кадастровой карте. Данный сервис позволяет узнать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, сооружений). Чтобы получить информацию, достаточно выбрать объект на карте по кадастровому номеру или использовать расширенный поиск.

Как использовать кадастровую карту для определения стоимости сотки земли

Кадастровая карта является незаменимым инструментом для определения стоимости сотки земли. С ее помощью можно получить подробную информацию о земельном участке, его характеристиках и соседних объектах.

Для начала можно просмотреть кадастровую карту в свободном доступе на сайте Росреестра. На карте можно найти интересующий участок земли и ознакомиться с его кадастровым номером.

Далее можно воспользоваться калькулятором стоимости земли, который также доступен на сайте Росреестра. В калькуляторе необходимо указать кадастровый номер участка и выбрать нужные характеристики земли для расчета стоимости.

Калькулятор может учесть различные факторы, такие как расстояние до города, наличие коммуникаций, разрешение на строительство и другие особенности участка. После ввода всех данных калькулятор выдаст примерную стоимость сотки земли.

Однако стоит учитывать, что калькулятор является всего лишь ориентиром, а окончательная стоимость земли может быть существенно отличаться. Для более точного определения стоимости рекомендуется обратиться к оценщику или специалисту в области земельного законодательства.

Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта

Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта

Обновлённая публичная кадастровая карта Российской Федерации, которая работает в режиме онлайн, позволяет любому заинтересованному лицу узнать подробную информацию об интересующем объекте права — земельном участке, строении, жилом доме, помещении и т.д., которые расположены во всех субъектах федерации страны.

Публичная кадастровая карта (ПКК) является актуальным рабочим инструментом и материалом для риэлторов, судебных инстанций, муниципальных органов власти, частных лиц, страхователей, банковских и прочих финансовых учреждений, юристов и т.д. Официальным держателем и регистратором базы данных на публичной кадастровой карте России является официальный орган, предоставляющий уникальную базу специалистам, занимающимся в области кадастровых услуг и недвижимости.

База данных содержит уникальные характеристики по всем имеющимся земельным участкам в пределах Российской федерации. Каждый земельный участок, это территориальные характеристики принадлежности, которые позволяют безошибочно находить информацию об объекте права во всех кадастровых информационных блоках.