Как выглядит документ подтверждающий право собственности на квартиру
Когда необходимо решить вопрос размещения предприятия коммерческого или некоммерческого направления, либо…
Процедура регистрации права собственности
Процедура регистрации начинается со сдачи документов в регистрирующий орган или центр приема документов.
Образец свидетельства о праве собственности на квартиру
При этом проверяется личность заявителя, наличие доверенности для представителя, квитанции об оплате госпошлины, комплектность документов, наличие подписей на договорах и заявлениях.
Заявителям выдается расписка о принятии документов , в которой указаны все принятые документы, количество их экземпляров, дата и время принятия и окончания регистрации.
Последующие регистрационные действия включают в себя правовую экспертизу документов , в ходе которой проверяется соответствие представленных документов законодательству, их состав, действительность, подписание договоров, актов, наличие подписей и печатей.
По результатам правовой экспертизы принимается решение о регистрации или приостановлении для представления, или исправления недостатков в документах.
Завершается процесс простановкой специальных надписей на правоустанавливающем документе, внесении записей в ЕГРП, оформлении и подписании свидетельства о праве.
Оригиналы документов, свидетельство о праве, иные документы выдаются правообладателю, представителю лично или по почте с описью о вложении, с уведомлением, если об этом было заявлено.
Сроки оформления права собственности
Регистрация собственности занимает определенное время — период оформления документов зависит от способа подачи заявления.
Заявитель должен рассчитывать на такие сроки:
- регистрация заверенных нотариусом сделок — 1 день (в случае личной подачи документов — 3 дня);
- регистрация права собственности на основании судебного решения — 3 дня;
- оформление права собственности через Росреестр — 7 дней, через МФЦ — 9 дней;
- регистрация ипотеки через Росреестр — 5 дней, через МФЦ — 7 дней.
При оформлении права на собственность в Росреестре можно получить готовые документы на следующий день после указанного срока, а в МФЦ назначают дополнительные 1–2 дня на доставку.
Если собственник признан недееспособным
Еще одна особенная ситуация — оформление квартиры на человека, которого признали недееспособным. В этом случае от лица такого собственника должен выступать официальный опекун. В некоторых ситуациях представителю интересов недееспособных владельцев недвижимости лучше оформить доверенность и заверить ее у нотариуса. Стоит проконсультироваться с юристом, чтобы определить точный план действий в такой ситуации.
Право собственности следует обязательно зарегистрировать в ЕГРН — Едином государственном реестре недвижимости. Сегодня это единственная возможность доказать свои права на квартиру, которые можно оспорить только в судебном порядке.
В каких случаях нужен данный документ?
Свидетельство о регистрации является подтверждением возникновения, перехода права, наличия ограничения, обременения.
Его можно получить в случае регистрации первичного права, например:
- в результате долевого строительства квартиры;
- наследования недвижимости;
- признания права в суде;
- в результате совершения сделок по отчуждению имущества: продажи, дарения, мены.
Наличие права собственности потребуется для:
- регистрации по месту жительства;
- оформления договора на установку телефона;
- подключения к коммунальным сетям;
- получения разрешения на перепланировку или реконструкцию объекта;
- залога недвижимости.
Свидетельство является одним из документов, необходимым для оформления наследства на недвижимость у нотариуса.
Сведения об обременении недвижимости, отраженные в данном документе, нужны банку в случае оформления ипотеки , принятия имущество в залог.
Оформление недвижимости, полученной в наследство
Зарегистрировать недвижимость в таком случае возможно только на основании свидетельства о праве на наследство. Оформить его должен государственный нотариус, закрепленный за последним местом жительства завещателя. К нему нужно обратиться в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. В случае, если наследник живет далеко от завещателя, он может оформить документы в нотариальной службе по своему месту жительства.
Как оформить право собственности на квартиру через МФЦ?
Официально подтвердить право собственности на приобретенную недвижимость можно через многофункциональный центр государственных услуг. Сделать это достаточно легко: автоматизация обслуживания населения позволяет в короткий срок оформить все необходимые документы.
Алгоритм действий для закрепления права собственности на недвижимость через МФЦ примерно такой:
- Записаться на прием. Сделать это можно заранее — достаточно только позвонить или оставить заявку онлайн, если в регионе есть такая услуга. В МФЦ также реально попасть и в порядке «живой очереди», однако запись позволит существенно сэкономить время.
- Подготовить документы, передать их сотруднику центра и заполнить заявление на оформление права собственности. Взамен заявитель получает от специалиста МФЦ расписку с индивидуальным номером — по нему можно следить за ходом решения дела.
- Повторно посетить МФЦ. Некоторые организации уведомляют заявителя о готовности документов с помощью сообщений или электронных писем, в других случаях следует самостоятельно отслеживать ход обращения с помощью кода в расписке.
- Получить выписку из Росреестра. Этот документ подтверждает право собственности на недвижимость.
