Как узнать зарегистрирован ли гараж в росреестре

Какой способ получения сведений о правах собственности выбрать (платный или бесплатный), зависит от целей, на которые они требуются. Например, необходимо узнать данные по квартире. Известен ее адрес: Московская область, г. Чехов, ул. Чехова, дом 15/2, кв. 10. Вот последовательные действия, как проверить, зарегистрирована ли квартира в Росреестре, при помощи бесплатного электронного сервиса на официальном сайте Росреестра.

На первой странице сайта найдите раздел «Электронные услуги и сервисы».

Затем в подразделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» выберите тип поиска, например, по адресу и кадастровому номеру.

Указываем капчу (проверочный цифровой код).

Вписываем адрес квартиры.

Система выдает «Найдено результатов: 1».

Кликаем на выделенный результат и появляется карточка со сведениями об объекте. В ней указана общая информация (кадастровый номер, дата его присвоения, форма собственности).

Ниже знакомимся с основными характеристиками объекта, кадастровой стоимостью.

Затем указаны вид, номер, дата госрегистрации и сведения о правах и обременениях. Например, в рассматриваемом объекте есть обременение — выплачивается ипотека.

Если информации недостаточно, то есть возможность совершить дополнительные действия, указанные в верхнем правом углу. Например, заказать справку из ЕГРН. Чтобы получить официальную справку, необходимо обладать учетной записью на едином портале Госуслуги.

Вот пошаговая инструкция, как проверить, зарегистрирован ли дом в Росреестре, отправив заявку через Госуслуги:

Шаг 1. Зайти на сайте Росреестра в раздел электронных услуг и кликнуть на «Выписка из ЕГРН об объектах недвижимости и их правообладателях».

Шаг 2. Система переводит на Госуслуги, где необходимо ввести логин и пароль. Затем потребуется предоставить официальному сайту Росреестра права доступа.

Шаг 3. Согласиться на обработку персональных данных.

Шаг 4. Указать сведения о заявителе.

Шаг 5. Затем указать известные данные об объекте, остальные система формирует автоматически. Например, указали адрес, программа добавила кадастровый номер, площадь.

Шаг 6. Выбираем вид выписки и способ получения (e-mail, лично, обычная почта).

Шаг 7. Проверяем и отправляем в ведомство.

Шаг 8. На электронную почту приходит уведомление о приеме запроса и квитанция на оплату госпошлины.

По теме читайте: как признать запись в ЕГРН недействительной

• Ломова Анна

Как по номеру ДДУ проверить его регистрацию в Росреестре?

Узнать в Росреестре, зарегистрирован ли ваш ДДУ, можно на сайте этого ведомства или путем заказа выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Электронный вариант выписки тоже можно заказать через сайт, но только если у вас есть цифровая подпись. Бумажный документ о регистрации прав на недвижимость дадут либо в местном отделении Росреестра, либо во многофункциональном центре.

Подать запрос и проверить договор может кто угодно, не обязательно это должен быть будущий собственник: сведения из ЕГРН общедоступны, доверенность не потребуется. Для обоих способов вам нужно знать лишь две вещи: номер ДДУ и кадастровый номер земельного участка, обе цифры есть в договоре долевого участия.

Как посмотреть номер ДДУ на сайте Росреестра

Чтобы удостовериться, что регистрация ДДУ состоялась, нужно отыскать номер своего договора в электронной базе. Для этого:

1. На сайте Росреестра найдите раздел «Электронные услуги и сервисы».
2. В нем выберите вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости».
3. В открывшейся форме уже отмечена строка с кадастровым номером, введите свой (именно кадастровый, а не номер регистрации договора со штампа на обороте).
4. Докажите сайту, что вы не робот, набрав символы с картинки.
5. Внизу формы нажмите клавишу «Сформировать запрос» и выберите «Источник ЕГРП».
6. Ниже появится окно «Права и ограничения», регистрационный номер вашего ДДУ ищите в «Ограничениях».

Если номер нашли — все отлично, ваш договор точно зарегистрирован. Если нет — проверьте еще раз через несколько дней, потому что данные обновляются не мгновенно. Срок регистрации ДДУ, по закону, 5 рабочих дней. Но, если ваш застройщик отправлял документы через МФЦ, то разрешается увеличить время до 7 дней. Если же вы — самый первый дольщик на объекте, то такой договор с застройщиком в Росреестре имеют право проверять до 18 дней.

Как заказать выписку из ЕГРН

Выписку из базы данных Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (она же Росреестр) можно заказать:

• в местном отделении ведомства (они ведут прием не везде);
• на сайте (только при наличии электронной цифровой подписи);
• в МФЦ.

Для визита в отделение службы регистрации и МФЦ, кроме кадастрового номера, потребуется только паспорт, при запросе через сайт его заменяет цифровая подпись. Государство предоставляет сведения из базы любому гражданину, но имеет право проверить, кому именно они понадобились.

Получение выписки из Росреестра — платная услуга. Электронный вариант для граждан сейчас стоит 300 рублей, бумажный — 750 рублей.

Сотрудники МФЦ или Росреестра дадут вам образец заявления и помогут его заполнить. Сам ДДУ предъявлять не надо, можно просто переписать из договора кадастровый номер для проверки регистрации.

Если у вас или у кого-то из знакомых есть электронная подпись, запрос на выписку для проверки договора можно сделать онлайн:

1. В тех же «Электронных услугах и сервисах» находите «Получение сведений из ЕГРН».
2. В окне «Тип объекта» выбираете не квартиру (потому что ее еще не существует, и в базе сведений о ее регистрации быть не может), а земельный участок.
3. Указываете кадастровый номер участка, регион, адрес (если он уже есть) из вашего ДДУ.
4. Выбираете способ предоставления сведений — «Электронный документ», вводите адрес электронной почты.
5. Далее в открывшемся новом окне «Сведения о заявителе» указываете ФИО и паспортные данные.
6. Следующее окно, «Прилагаемые документы», пропускаете, нажав кнопку «Перейти к проверке данных».
7. На новой странице вы увидите сформированный запрос, тщательно проверяете его и нажимаете «Подписать и отправить».
8. На e-mail получаете реквизиты для оплаты и код.

Максимум через 3 дня после оплаты госпошлины на указанную электронную почту должна прийти выписка. В Росреестре она будет готова через 7 рабочих дней, в МФЦ — в течение 9. В разделе «Обременения» полученной выписки должен быть номер вашего договора. Если его там не оказалось — обращайтесь за разъяснениями к строителям. В любом случае, стоит подождать с оплатой хоть застройщику, хоть банку на эскроу-счет, пока не проверите, действительно ли состоялась регистрация вашего ДДУ.

Источники:

ФЗ № 214 от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…»

Росреестр. Справочная информация по объектам недвижимости

Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придётся изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.

Юристы сделают всё за вас.

Решить вопрос >

У кого можно узнать, зарегистрирован ли договор?

Практически все застройщики берут на себя обязанность по регистрации договора долевого участия. Как дольщик вы может самостоятельно уточнить, успешно ли прошла регистрация ДДУ. Проверить регистрацию договора можно, обратившись с соответствующей просьбой в МФЦ (многофункциональный центр) или в Росреестр, где вам выдадут выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Если же вы идете в ногу с развитием современных технологий, то подтвердить регистрацию можно с помощью онлайн-сервиса Росреестра.

В первом случае вам нужно лично посетить любой МФЦ по месту жительства или собственно Росреестр. Придется заполнить типовую форму заявления и заплатить пошлину за выписку ( в 2019 году ее размер составляет 400 рублей). Захватите с собой свой паспорт и договор ДУ (оригинал + копии).

Госслужащий, который будет принимать от вас документы, выдаст вам расписку. Через 3 дня вы можете вернуться за выпиской, где будут все сведения о вашем будущем доме, в том числе, информация о договорах долевого участия, заключенных застройщиком.

Во втором случае вы можете зайти на сайт Росреестра, выбрать раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и внести все необходимые данные договора долевого участия. После этого вы моментально получите ответ на свой запрос.

Если окажется, что ДДУ не зарегистрирован, не стоит сразу паниковать — скорее всего, договор еще не успели внести в систему. Проверьте на сайте, как давно обновлялась информация. Если вам посчастливилось стать первым дольщиком, то регистрация займет 7–9 будних дней, для следующих покупателей процесс идет быстрее — всего пять будних дней.

Как получить подтверждение регистрации

В некоторых случаях потребуется не только узнать наличие регистрации, но и заказать выписку о том, что договор ДДУ с компанией-застройщиком заключен. Для этого такую выписку можно заказать через МФУ или в ЕГРН. Чтобы получить этот документ, посмотрите номер кадастра на участок, где ведется строительство. Именно он используется для проверки и подтверждения о регистрации ДДУ.

В выдаваемой выписке будет следующая информация:

• полные реквизиты заключенного ДДУ;
• точная дата проведения регистрации, ее номер;
• наименование объекта ДУ;
• наименование всех участников такого долевого строительства;
• сведения об имеющихся ограничениях или залоге прав требований;
• информация об использованных способах обеспечения обязательств;
• информация о банковском учреждении, где открыт счет для всех средств, получаемых девелопером по оплате договоров ДДУ.

Внесение данных в Росреестр означает, что документация, предоставляемая компанией-застройщиком, прошла проверку, то есть находится в порядке. Также это показывает, что процедура продажи по ДДУ осуществляется в законном порядке и проблем с объектом нет.

Зарегистрировать ДДУ можно самостоятельно, ограничений на этот счет нет. Но обычно такими делами занимается девелопер, то есть покупатель получает документы с отметкой в виде штампа с номером, подписью и печатью принимающего сотрудника Росреестра. Именно этот номер и может быть использован для проверки, подтверждения того, что ДДУ вступил в силу и является действительным.

Как проверить регистрацию права собственности

Отследить регистрацию права собственности на сайте Росреестра очень просто, и сделать это можно разными способами.

Проверка через раздел “Электронные услуги и сервисы”

Для физических лиц и организаций подойдет следующий. Нужно зайти на этот сайт, затем перейти в раздел “Электронные услуги и сервисы”, который находится внизу страницы.

Далее нужно перейти в сервис “Проверка исполнения запроса (заявления)”.

Этот сервис дает возможность отследить статус заявления на получение документов и выписок из ЕГРН:

• по регистрации недвижимого имущества.
• по получению выписок из ЕГРН.
• пополучению данных о кадастровой стоимости объекта.

Важно: Услуга бесплатна.

Далее нужно ввести номер вашей заявки, проверочный текст с картинки, и нажать на кнопку “Проверить”.

Проверка регистрации права собственности через личный кабинет на сайте Росреестра

Для физических лиц статус заявлений можно помотреть в личном кабинете Росреестра, но учтите, что вам понадобится учетная запись на Госуслугах. После того, как вы создали и верифицировали учетную запись на Госуслугах:

1. Перейдите на сайт Росреестра.
2. Нажмите на кнопку “Личный кабинет” вверху страницы.
3. Введите логин и пароль.
4. Перейдите во вкладку “Мои заявки”.
5. Заполните номер заявки.
6. Введите проверочный код, который предложит система.
7. Нажмите кнопку “Проверить”.

Вам будет видет статус рассмотрения заявления, и движение по нему.

Можно ли проверить регистрацию в Росреестре онлайн

Чтобы не попасть на мошенников при покупке недвижимости, следует проверить, зарегистрировано ли право в Росреестре, а затем заключать сделку. Сведения обо всех объектах движимого имущества, находящегося на кадастровом учете, хранятся в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН). С 2016 года, по Федеральному закону № 218 от 13.07.2015, реестр ведется в электронном виде.

Есть несколько способов, как проверить, зарегистрирована ли сделка в Росреестре:

• заказать выписку лично, посетив отделение Росреестра;
• обратиться в МФЦ;
• посредством электронных сервисов на официальном сайте.

Третий способ самый быстрый и простой. В общем доступе есть несколько сервисов, чтобы проверить, зарегистрирован ли договор в Росреестре онлайн:

• отследить статус заявки по текущей или завершенной госрегистрации;
• верифицировать достоверность электронного документа (если он получен на e-mail);
• получить сведения из ЕГРН.

Это интересно: как признать запись о праве собственности недействительной

Договор не зарегистрирован — что дальше?

Если после обращения к регистратору вы не смогли получить выписку ЕГРН по своему договору, а онлайн-запрос не показал ваш ДДУ в списке зарегистрированных, то первое, что нужно сделать — отложить оплату за квартиру. Далее обратитесь в строительную компанию, чтобы проверить, по какой причине отсутствует регистрация. Если застройщик не может дать четкого ответа, то советуем вам подумать о поиске новой квартиры у более надежного застройщика.

Может случиться так, что ваш договор элементарно потерялся по дороге от застройщика до Росреестра. Это не редкость, ведь строительные компании обычно относят сразу несколько договоров на регистрацию. Если ваш ДДУ на самом деле потерялся, то дубликат договора вам без проблем выдадут в Росреестре или МФЦ.

Помните, что только зарегистрированный договор долевого участия считается действующим. Проверить регистрацию довольно просто. Это не займет у вас много времени, но станет гарантией того, что вы не пополните ряды обманутых дольщиков.

Источники:

Закон об участии в долевом строительстве

Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)

Форма запроса сведений ЕГРН

Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн

Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придётся изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.

Юристы сделают всё за вас.

Решить вопрос >

Проверка регистрации по кадастровому номеру

Как проверить регистрацию ДДУ в Росреестре? Сделать это бесплатно и быстро можно несколькими способами, среди которых наиболее удобным является проверка по кадастровому номеру.

Для этого надо предварительно узнать номер земельного участка, после чего выполнить следующие действия online:

• следует перейти на Росреестр, найти раздел с названием «Справочная информация по объектам недвижимости», где можно узнать необходимые данные в режиме онлайн;
• в специальной графе «кадастровый номер» следует ввести данные, руководствуясь подсказками;
• затем вводится проверочный код, нажимается кнопка формирования запроса.

В результате в графе «Адрес» появляется информация о местонахождении объекта с номером, под которым он зарегистрирован. Надо нажать на этот адрес, выбрать «Права и Ограничения», после чего получить список всех ограничений по определенному объекту. В этом списке находим нужный номер регистрации. Если такой информации нет, значит ДДУ оформлен без использования ипотечного кредитования. В этом случае решить вопрос, как проверить договор долевого участия в Росреестре, можно по актуальному регистрационному номеру.