Как получить бесплатно участок земли под строительство дома

Выписка из ЕГРН – это юридически значимый документ, который является гарантом того, что сделка осуществляется в рамках закона. В некоторых случаях без выписки нельзя осуществить сделку купли-продажи, а при оформлении земельного участка документ обуславливает:

• регистрацию права собственности на дом и участок;
• постановку участка на кадастровый учет и составление поэтажного плана;
• монтаж систем коммуникаций;
• возможность получить прописку и получить субсидии от государства;
• возможность совершать любые сделки с объектом (дарение, купля-продажа, залог и пр.).

Внимание! В отчетах, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников.

Как читать выписку из ЕГРН? На что обращать внимание?

При заказе выписки онлайн на сайте или в приложении ЕГРН.Реестр вы экономите время: вам не нужно никуда идти и долго ждать документ. В большинстве случаев справка готова уже на следующий день, что позволяет сэкономить время и быстрее завершить оформление участка.

Заказ справки через сервис ЕГРН.Реестр осуществляется в несколько коротких шагов: заполнение заявки (адрес или кадастровый номер участка), оплата заявки, получение готовой выписки на электронную почту.

Получение выписки на объект через ЕГРН.Реестр

Данные для выписки получаются из единой базы Реестра и содержат актуальную информацию по объекту.

Как оформить бесплатный земельный участок

Чтобы получить бесплатный земельный участок, нужно подготовить документы и с ними обратиться в городскую администрацию или в МФЦ. Помимо заявления на предоставление земли вам понадобятся:

• документы, подтверждающие льготу — справка МСЭ, удостоверение ветерана боевых действий, копию послужного списка и др.;
• паспорт с пропиской в том регионе, где вы хотите получить землю под строительство дома;
• справка о лицах, с которыми вы проживаете совместно.

После получения документов вас в течение 30 дней поставят в очередь на получение земли. Когда она подойдет, нужно будет выехать на осмотр участка. Если все устроит, останется подписать договор с администрацией и оформить право собственности.

Получить землю без очереди

Чтобы получить землю без очереди, необходимо либо относиться к льготной категории, либо заявлять о желании получить конкретный участок.

На получение без очереди могут претендовать ветераны ВОВ и участники других боевых действий, ликвидаторы ЧАЭС и других техногенных катастроф, инвалиды I группы. Однако в некоторых регионах эти категории могут быть другими.

Другие же граждане могут способствовать ускорению процесса и получению участка без очереди своими действиями. Можно изучить кадастровые карты и выбрать свободные территории. В заявлении на получение необходимо указать, что вы претендуете именно на конкретный объект (если он уже образован), вписать его индивидуальные параметры (кадастровый номер) и приложить выписку из ЕГРН, свидетельствующую о том, что он не находится ни в чьей собственности и владении.

Порядок получения

Алгоритм действий для получения земельного участка бесплатно может быть различным. Он зависит от основания предоставления земли конкретному гражданину, от статуса лица и других моментов.

Что проверить до подачи заявки и как подать заявление

Еще до подачи заявки убедитесь в том, что земля находится в свободном статусе. Справку с такими сведениями Росреестр выдает за деньги. Выписку можно получить за несколько часов в электронном варианте. Она имеет такую же юридическую силу, как и бумажная справка. В разделе №2 в выписке обозначена информация о статусе участка. Если им никто не владеет, данные в этом разделе будут отсутствовать.

Когда все вопросы по статусу земли решатся, можно подавать письменное заявление в МФЦ или госадминистрацию. В заявлении укажите такие данные:

• ФИО заявителя;
• серию, номер, дату выдачи паспорта и орган его выдавший;
• адрес прописки и место жительства;
• личный номер телефона или адрес эл. почты;
• содержание обращения;
• адрес земельного участка;
• его кадастровый номер;
• список прилагаемых к заявлению обоснований.

В предоставленном пакете должны быть справки, которые подтверждают право на выдачу бесплатных гектаров земли. Документацию рассматривают в течение 30 дней, после этого администрация присылает уведомление с положительным или отрицательным решением. При отказе вы можете обжаловать решение администрации в суде.

Если администрация одобряет выдачу, то заявитель заключает договор с властями. Договор оформляют на срок от 3 до 49 лет в зависимости от вида использования гектаров. После оформления договора и регистрации прав на аренду через Росреестр гражданин получает статус владельца участка. Но собственником при этом может оставаться государство.

Почему могут отказать в предоставлении участка

Процент отказов в выдаче «Дальневосточного гектара» стремится к нулю. В 2018 году их было около 2%. Они связаны с тем, что граждане не соглашаются с границами предоставленного участка.

Льготникам же в предоставлении бесплатного участка могут отказать по нескольким причинам:

• был подан неполный пакет документов;
• вы не относитесь к льготной категории граждан;
• земельный участок от государства был получен ранее;
• после постановки на учет вы переехали в другой регион или за границу.

Если в выдаче земельного участка вам отказали незаконно, можно обратиться в суд и оспорить решение администрации.

Какую землю можно получить от государства

Земли классифицируются на категории и отличаются по разрешенным видам пользования. В настоящее время Земельный кодекс РФ содержит 7 категорий:

• сельскохозяйственного назначения;
• запаса;
• различных сфер промышленности;
• особо охраняемые территории (национальные парки, заказники);
• водного фонда;
• лесного фонда;
• в границах населенных пунктов.

В собственность и пользование граждан могут передаваться не все виды земельных участков. Как правило, население может получить только участки под строительство дома (входят в состав земель населенных пунктов), а также сельскохозяйственные участки (пашни, луга). Также работники определенных сфер имеют право на предоставление им участков в границах лесного фонда, но они не могут переходить в собственность граждан.