Как лишить бывшего мужа доли в квартире

Закон не регламентирует конкретный размер, его оставили на усмотрение родителей. Кто-то выделяет 1/100 жилья, кто-то делит поровну между всеми членами семьи, кто-то высчитывает размер доли в зависимости от отношения суммы материнского капитала и общей стоимости недвижимости.

Как отказаться от доли в квартире в пользу другого человека

Отказаться от доли на квартиру в пользу другого собственника, родителей, ребенка можно путем подписания договора дарения и регистрации его в Росреестре.

Что дает отказ от доли в квартире

236, ГК РФ). При этом до отказа все права и обязанности (оплата коммунальных услуг, налогов) сохраняются за первоначальным владельцем. Отказаться от доли в квартире можно как на этапе возникновения права собственности (например, при получении наследства или приватизации жилья), так и уже при существующем праве.

Сколько стоит отказ от доли в квартире у нотариуса

Сколько стоит отказ от наследства у нотариуса указано в статье 333.24 НК РФ. Сумма фиксированная, ее размер составляет 100 рублей. Отказ оформляется в виде заявления, которое наследник должен подать нотариусу, чтобы заверить подпись заявителя. Также придется оплатить, кроме госпошлины, еще и работу юридического лица.

Оставить отзыв (1)

• Сколько будет стоить отказ от доли в квартире

Одной из наиболее интересных и актуальных проблем собственности в России является вопрос об отказе мужа от доли в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала. До недавнего времени существовали сомнения по этому вопросу, но суды пришли к выводу, что муж может отказаться от своей доли в пользу детей или супруги, основываясь на принципе, что право получить долю в таком жилье — это право человека, а не его обязанность.

Важно отметить, что отказ от доли в материнском капитале не требует особых юридических процедур. Законодательство не предусматривает отдельную процедуру отказа от доли в пользу других членов семьи при совершении сделок по покупке квартир с использованием материнского капитала. Однако решить эту задачу можно будет уже после приобретения жилья.

Если супруг решает отказаться от своей доли в квартире, он должен оформить такой отказ в письменной форме. Желательно обратиться к нотариусу и оформить отказную бумагу у него. Однако, если такая возможность отсутствует, можно отправить письменное уведомление уполномоченному нотариусу, причем подпись наследника должна быть заверена нотариально.

Стоит отметить, что процедура отказа от доли в квартире является полностью бесплатной. Все остальные собственники, владеющие квартирой не на основании приватизации, также имеют право отказаться от своей доли в соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для этого необходимо подать соответствующее заявление в муниципалитет.

Для оформления отказа от доли в квартире или доме через дарственную или куплю-продажу потребуются следующие документы:

• Паспорта всех участников сделки;
• Технические документы на квартиру (техпаспорт);
• Выписка из ЕГРН на квартиру;
• Договор дарения или договор купли-продажи, составленный нотариусом;
• Передаточный акт;
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

Следует отметить, что если гражданин является собственником доли в приватизированной квартире, он вправе отказаться от своей доли в любое время в соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации. В свою очередь, право собственности дает человеку возможность принимать любые решения относительно принадлежащего ему имущества.

В случае, если бывший муж является собственником доли в квартире, купленной с использованием материнского капитала, его можно лишить доли путем принудительного выкупа, который решается в суде. Если доля собственника является незначительной, суд может обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Таким образом, гражданину предоставляется возможность отказаться от доли в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала. Для этого необходимо оформить отказ в письменной форме и представить необходимые документы. Эта процедура является бесплатной и регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как при разводе делится квартира купленная на материнский капитал

Если детям не успели выделить конкретные доли, делить нужно не всю квартиру, а только ту часть, которая оплачена материнским капиталом. Сначала нужно разделить 9,2% стоимости жилья на четверых. Оставшуюся часть — пополам между супругами.

Как отказаться от своей доли в квартире в пользу детей

Отказаться от доли на квартиру в пользу другого собственника, родителей, ребенка можно путем подписания договора дарения и регистрации его в Росреестре.

Отказ от доли в пользу супругов

Имущество, нажитое супругами во время брака, по общему правилу является их совместной собственностью. (ст. 256 ГК РФ). Долевая собственность может возникнуть из совместной с помощью выделения долей в этом имуществе — сделать это можно в досудебном и судебном порядке. Также один супругов может отказаться от своей доли в пользу другого. Здесь есть несколько вариантов такого отказа.

Первый — супруги состоят в браке и хотят разделить имущество по обоюдному согласию. В этом случае они могут воспользоваться брачным договором. В документе определяется, кому и в какой доле принадлежит имущество, какие права и обязанности у супругов. Документ необходимо заверить у нотариуса.

Второй вариант — когда брак расторгнут и супруги хотят мирно разделить имущество. В данном случае, чтобы отказаться, например, от своей доли в квартире, необходимо написать письменный отказ, заверенный у нотариуса. Третий вариант — когда между супругами возникает спор, что, кому и в каком размере принадлежит. В данном случае вопрос решается в судебном порядке.

Отказ от доли в ипотечной квартире

Просто отказаться от доли в ипотечной квартире тоже нельзя. Такую долю можно продать или подарить, но только с разрешения банка. Сам вопрос распоряжения долей в ипотечной квартире сопряжен со множеством нюансов. Например, приобретался ли объект в браке или до него, как была оформлена собственность (совместная или долевая), являются ли содольщики созаемщиками и так далее.

Поэтому первое, что нужно сделать в таком случае, — обратиться для консультации к юристу и в банк, поскольку совершать любые сделки с ипотечной квартирой, которая находится в залоге, можно только с согласия банка, рекомендует замдиректора по правовым вопросам сети офисов недвижимости «Миэль» Ольга Балбек.

На практике, если созаемщики не хотят или не могут выплачивать ипотечный кредит, обычно они продают жилье целиком, но также по согласованию с банком. С разрешения банка созаемщик может договориться о переходе права собственности второму созаемщику. В данном случае обязательство по оплате ипотечного кредита ложится полностью на одного созаемщика.

Отказаться от права собственности в ипотечной квартире можно либо подарив свою долю, либо продав. При разводе супругов, которые являются созаемщиками, этот вопрос может решить брачный договор, в котором прописаны условия раздела имущества. Если брачного контракта нет, то при разводе надо заключить соглашение о разделе имущества — кому и что будет принадлежать после развода. Можно прописать, что все имущество достанется одному из супругов, а второй получает денежную компенсацию.

Поэтому при отказе от доли в ипотечной квартире нужно сначала определить, во-первых, кто является основным заемщиком и созаемщиком, рекомендует Ольга Балбек. Во-вторых, понять, кем приходятся друг другу заемщики и выделены ли доли. После чего можно подарить свою долю в ипотечной квартире или продать ее, используя преимущественное право. При этом стоит помнить, что в любой ситуации нужно сначала проинформировать банк.

Можно ли вернуть маткапитал чтобы не выделять доли

Вернуть маткапитал невозможно в следующих случаях: Жилье купили с помощью маткапитала, но собственник не хочет выделять доли детям. Собственник не смог оценить свою платежеспособность, выплатить ипотеку и решил продать квартиру.

Как правильно написать отказ от покупки доли в квартире

Необходимо получить письменное уведомление о преимущественном праве выкупа части квартиры. Нужно принять конечное решение о покупке или отказе от выкупа доли. В случае покупки жилья нужно направить по почте встречное извещение покупателю.

Почему нельзя отказаться от супружеской доли

Отказ от выделения супружеской доли не является и отказом от права собственности (ст. 236 ГК), поскольку при отказе от выделения супружеской доли переживший супруг предполагает переход прав на имущество супругов к наследникам, а не превращение имущества в бесхозяйное, как это предусматривает п. 1 ст.

Отказ от доли при получении наследства

Еще один вариант отказа от доли в квартире, когда право собственности еще не возникло, — при получении наследства. Законодательство предоставляет гражданам возможность отказаться от имущества, получаемого по наследству (ст.1157 ГК РФ). В данном случае можно отказаться от доли как в пользу конкретного наследника, так и на общих основаниях. В последнем случае имущество будет распределено между наследниками в равных долях. Отказаться от доли в пользу третьего лица, которое не является наследником, нельзя.

По словам Степана Хантимирова, наследник может отказаться от доли в праве собственности на жилое помещение двумя способами:

• оформить у нотариуса, который ведет наследственное дело, отказ от наследства. При этом гражданин должен отказаться от всего наследства, а не только от доли в праве собственности на жилое помещение. Заявление об отказе от наследства можно сделать самому, можно воспользоваться формой нотариуса. В первом случае гражданин заплатит 100 руб., во втором случае придется доплатить нотариусу за услуги по составлению формы, как правило, от 300 до 500 руб.;
• не обращаться с заявлением к нотариусу, который ведет наследственное дело, о принятии наследства в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя.

Закон предоставляет шесть месяцев для заявления права на наследство (ст. 1154 ГК РФ). В течение полугода наследнику необходимо решить, будет он претендовать на имущество или откажется от него. После того как нотариус выдал свидетельство о праве на наследство, гражданин не имеет права отказаться от него. Причем отказаться можно только полностью от наследуемого имущества.

Есть случаи, когда отказаться от доли в праве собственности на жилое помещение нельзя:

• наследуемое имущество носит выморочный характер;
• нельзя отказаться в пользу других лиц, если доля передается наследодателем определенному наследнику или наследник обладает правом на получение обязательной доли.

Важным условием отказа от доли в наследстве является добровольный характер. Если заявитель докажет, что подписывал документ недобровольно, суд признает отказ недействительным.

Нужно ли выделять долю в квартире по материнскому капиталу бывшему мужу

Нет, выделять бывшему мужу долю не нужно. Сертификат на материнский капитал именной и выдается только матери. Отец получит право его использовать в исключительных случаях.

Какие документы нужны для отказа от доли

Если оформляется отказ от доли в квартире, доме через дарственную или куплю-продажу, понадобятся:

• Паспорта участников сделки.
• Технические документы на квартиру (техпаспорт).
• Выписка из ЕГРН на квартиру.
• Договор дарения или ДКП — составляет нотариус.
• Передаточный акт.
• Квитанция об оплате госпошлины.

Как лишить бывшего мужа доли в квартире купленной за мат капитал

Лишить собственника доли в квартире можно путем ее принудительного выкупа. Подобные вопросы решаются в судебном порядке. В случаях, когда доля собственника незначительна, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Кто является собственником квартиры купленной на материнский капитал

Сертификат именной и, как правило, оформляется на маму, но средства принадлежат всем членам семьи. Поэтому при покупке квартиры с привлечением маткапитала, по закону, получить долю в праве собственности на недвижимость должны все — оба родителя (если брак официально зарегистрирован) и дети.

Как отказаться от доли в материнском капитале

Сделки по покупке квартир с использованием средств материнского капитала не предполагают отказа от своей доли в пользу других членов семьи. Этот алгоритм не предусмотрен законодательством. Решить данную задачу можно будет позже — уже после приобретения жилья.