Солнечногорск приватизация квартиры

Оплачивать приватизированную квартиру можно в рассрочку до 40 лет при условии внесения первоначального взноса в размере не меньше 10% подлежащей оплате суммы.[*]пункт 1 статьи 144 Жилищного кодекса Республики Беларусь

Стоимость приватизированной в рассрочку квартиры не меняется, поэтому в случае инфляции производить оплату в рассрочку выгоднее, чем при единовременной оплате.

До момента полной оплаты жилое помещение будет находиться в залоге, а также нельзя будет произвести его отчуждениеНапример, продать, подарить, обменять.[*]пункт 5 статья 458 Гражданского кодекса Республики Беларусь и пункт 1 статьи 144 Жилищного кодекса Республики Беларусь

Для оплаты граждане могут использовать именные приватизационные чеки «Жилье».[*]статья 143 Жилищного кодекса Республики Беларусь Чеки «Жилье» начислялись по 1 июля 1999 года и должны были быть перерегистрированы в ОАО “АСБ Беларусбанк” до 1 января 2007 года. После 1 января 2006 года могут использоваться только перерегистрированные чеки «Жилье».[*]Декрет Президента Республики Беларусь от 07.06.2005 № 6 «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье»

Стоимость приватизации определяется комиссиями исполкомов или организаций, за которыми закреплено жилье. В качестве стоимости приватизируемой квартиры принимается ее оценочная стоимость. Оценочная стоимость определяется путем умножения его действительной стоимостиДействительная стоимость – стоимость новых зданий и сооружений в текущих ценах, действующих на дату оценки с учетом стоимостной величины физического износа на коэффициенты потребительских качеств жилого помещения по формуле: ОсОценочная стоимость жилого помещения = ДдДействительная стоимость жилого помещения, в котором не проводилась реконструкция(ДдрДействительная стоимость жилого помещения, в котором проводилась реконструкция) х КпПроизведение коэффициентов потребительских качеств жилого помещения[*]Постановление Совета министров Республики Беларусь 28 мая 2013 г. № 421 “Об утверждении положения об определении стоимости объектов приватизации”

Потребительские качества

Коэффициент

Расположение жилого помещения в цокольном этаже

0,90Применяются к стоимости только той части жилого помещения, которая находится в цокольном или мансардном этаже

Расположение жилого помещения в мансардном этаже

0,94Применяются к стоимости только той части жилого помещения, которая находится в цокольном или мансардном этаже

Расположение жилого помещения на первом этаже домов, имеющих более двух этажей

0,99

Расположение жилого помещения на последнем этаже домов, имеющих более двух этажей

0,99

Расположение жилого помещения на любом этаже, кроме первого и последнего, в домах, имеющих более двух этажей

1,01

Отсутствие в жилых домах ванной или душевой, туалета, центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения или электроплит

0,97За каждый отсутствующий вид обустройства

Санузел совмещенный:

в однокомнатной квартире

0,99

в многокомнатной квартире

0,98

Ванна и туалет раздельные:

в однокомнатной квартире

1,02

в многокомнатной квартире

1,01

Наличие проходной комнаты

0,98

Комнаты раздельные

1,02

Отсутствие балкона или лоджии в домах, имеющих более двух этажей

0,97

Отсутствие лифта для жилых помещений, отметка пола которых выше 14 метров от уровня планировочной отметки

0,95

Высота жилых помещений от пола до потолка менее 2,5 метра и более 2,7 метра**

определяется по формуле

К = 1 ± 0,005 х

НВеличина в сантиметрах, на которую высота помещения больше 2,7 метра или меньше 2,5 метра

4

Максимальное значение коэффициента – 1,1, минимальное – 0,9.

Качество жилой среды конкретного участка населенного пункта, на котором расположено жилое помещение

0,7–1,3Коэффициент качества жилой среды конкретного участка населенного пункта устанавливается районным, городским исполнительными комитетами. Границы конкретного участка населенного пункта выбираются таким образом, чтобы показатели качества жилой среды, принятые для оценки такого участка, имели сопоставимые значения на всей его территории и, следовательно, для всех жилых помещений, расположенных на этом участке (в зависимости от удаленности оцениваемого участка от центра населенного пункта, транспортной связи с другими его участками, обеспеченности объектами социальной инфраструктуры, экологических и других факторов, влияющих на условия проживания человека (загрязнение воздуха, почвы, уровень шума и иное)

Як приватизувати квартиру без ордера

При втраті ордера на квартиру, приватизація можлива лише за рішенням суду. Для того щоб ваше право на квартиру було відновлено, доведеться зібрати всі можливі докази, документи, чеки, підтвердження сусідів.

В Україні заборонено приватизувати:

• квартири, які мають статус музеїв;
• кімнати в гуртожитку, розташовані на території заповідників, ботанічних садів, військових поселень;
• квартири, розташовані в Чорнобильській зоні;
• службові квартири;
• квартири в аварійному стані.